标题：2011年盘点：郑州房地产市场七大“坑爹”事(2)

　　缴预付款保房价不涨

　　平顶山开发商土地都没已卖房

　　事件回放：购房者交纳10万元或15万元的预付款后，与担保公司签订合同，无论房价未来涨多少，都能以约定好的价格购房——平顶山市一家开发商用这种方式营销，数十名购房者付款1年后却发现，开发商至今连土地也没拿到，所谓的“龙腾冠顶”竟是个“虚拟楼盘”。

　　点评：民众对买房的专业知识虽然匮乏，但是政府及相关部门如果能及时公开相关信息，加大监管力度，相信这些购房者也不会守着一个“空中楼阁”长达一年之久。

　　小区停车位紧

　　车停外边一夜四个轮子被偷

　　事件回放：2011年8月份的一天，家住经三路的谢先生早晨上班的时候，发现爱车的四个轮子“被私奔”了。原来，因为小区内停车位紧张，谢先生就把车停在了小区外面的绿地上，没想到，一夜之间车轮竟然会不翼而飞。

　　点评：这小偷真是“盗亦有道”，哥要的不是车，是轱辘。

　　新房户型玩“变脸”

　　事件回放：2011年7月，郑州的王女士在某小区买了一套三室两厅，看房交定金后选定了户型，但是交了20万元首付款后却发现，买的房子和之前看好的房子户型不一样，王女士拒签合同并要求退还首付款。

　　点评：购房买楼，对普通人家来说，是一件大事，希望开发商也能增强责任心，不再这么“粗心”。

　　一套“别墅” 竟需签3个买卖合同

　　事件回放：2011年10月，毛女士在惠济区盛景濠庭项目看中一套400多平方米的“别墅”，并缴纳100万元定金；12月份，在毛女士再三催促下，开发商同意签合同，但表示必须签3个商品房买卖合同，否则不退定金。记者调查发现，盛景濠庭项目建设工程规划许可证和商品房预售许可证都显示为“多层住宅”，但是建成房屋内部结构竟然是“别墅”。

　　点评：一套房子要办3个产权证，开发商“变戏法”的本事，着实让人惊叹；而开发商“挂羊头卖狗肉”，以多层住宅报批，实则建别墅的做法，则是对国家政策的公然违反和挑战。不查得水落石出，不足以平民愤