标题：上万亿债务倒逼房地产企业降价

　　本报讯 房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外，海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的上万亿债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松，房企降价是大概率事件，部分房企将被迫遭清算、破产、重组。“行业到目前为止还不那么缺钱，因为都是负债，这些债务将在2012年中开始逐步到期”，世联地产董事长陈劲松称，2012年是中国房地产价格理性回归的一年。

　　陈劲松说，一两家重要的房地产企业破产，将成为房地产达成宏观调控目标的重要标志。破产者未必是中小型房企，也有可能是全国化布局的大型房企。记者发现，万科、保利等在广州近期开盘的项目，较之前预期都有很大幅度的折让