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“大家心里都清楚，企业效益不比从前，过节费未给年终奖估计是没戏了。”刘丹说，前一年年末在办公室工作的时候，元旦福利500元，年终奖5000元，这仅限于普通员工。中层元旦福利与员工一样，年终奖过万。高管就不太清楚了，应该少不了。
刘丹坦言，年底企业各项开支都将增加，压缩成本是必然的，在企业利润缩水的前提下，对于今年的年终奖也不抱什么希望了。
记者在采访过程中，走访了宽城区、二道区、经开区4家在售楼盘，受访者多数与刘丹一样，多数房地产企业员工认为今年年终奖不乐观，他们认为年终奖不给或被打折的可能性极大。
年终奖发多少
房企高管一年能拿30万
两年前，房地产市场一度被公认为“黄金岁月”，那时房地产行业的年终奖，让人“羡慕嫉妒恨”。
在长春某知名地产公司人力资源部上班的李先生，谈起企业的年终奖，直言很有发言权。“2010年的时候，企业高管(副总级)的年终奖是30万，营销主管(仅次于公司副总)8万，部门主管2万，普通员工5500元。”他告诉记者，通常情况下，年终奖的发放，与企业全年的营业收入有紧密的联系，如果任务完成或超额完成任务，年终奖为一个月工资(不扣任何税费)，2011年肯定不行了，房子价格虽然没下降，但是销售的情况不是很乐观，从公司的中层以上参加的2012战略分析会上了解到，公司2011年还有40%的任务没完成。发不发年终奖全得看老板了。
记者通过多方渠道了解到，未受限购令影响时，在业务完成情况下，中等规模以上的房企年终奖发放的金额分别是，普通员工与部门主管(日常工作管理)在5000元/人~20000元/人，而职位稍高一些的营销主管(营销业务负责人级)5万~30万之间。与此同时，部分房地产公司的总经理(地区负责人)，集团通常奖励在100万以上。
行业透析
卖方不降价买方不出手
作为长春某楼盘的售楼员，王欢对去年的市场颇感无奈，在她的印象中，冷冷清清的售楼处，即便是在“金九银十”来临的时候，也没有“抢房”的场面出现。
“现在购房的主体，投资性购房者偏少，刚需性购房较多，但对于前者的不差钱，后者对房价还是比较敏感的，往往是交易周期过长。”王欢告诉记者，开发商拿地成本、建筑成本都在上涨，在这种局面下，卖方市场是不能轻易降价的，而买方市场，在心里总是有所期待，他们认为限购令政策的实施，房价还有下跌的空间，如果归纳总结起来就是，“卖方不降价买方不出手”。在王欢所在的二道区售楼处，记者看见了该楼盘的最新的报价，多层销售均价为7000元/平方米，高层售价为5400元/平方米(期房)。她坦言，按照公司的部署，价格短期内不会发生太大的变化。
事实证明，在土地市场拿地中，开发商越发谨慎。与去年相比，长春土地市场明显变得冷清。相对于政策收紧，房地产商的资金压力越来越大，去年拿地的‘狂热’渐渐消退，开发商拿地的态度更加谨慎和理性。
据购房网统计，2011年长春土地市场出让经营性用地102宗，出让总面积8220733平方米，同比去年下降了12%;全年计划出让经营性用地1000万平方米，仅完成全年任务的82%;经营性用地出让金总额2332768万元，同比去年减少14%;全年低溢价、底价成交、流拍趋于平常化，限购令对长春土地交易市场的影响开始显现。
刚刚离职的吉林省某房地产开发有限公司原副总经理张文祥表示，目前市场上，规模较大的地产商资金还算充裕，多数中小开发商资金压力还是较大的，许多地产商为了缓解资金压力，不惜拿出几栋楼，以团购方式回笼资金，以缓解燃眉之急。
专家预测
2012年房价大跌可能性小
长春的房价是否已经进入降价时间？虽然答案众说纷纭，但在记者采访中，市民普遍认为，按照价值规律波动等经济学原理以及政策传导方式来看，长春房价的跌势已经不可避免。根据中国房产信息集团长春分公司提供的数据，2011年，12月第4周(12月19日~12月25日)长春市商品住宅成交均价为6710元/㎡，与年中成交均价屡次“破7”相比，房价正在下降。从去年商品住宅供求比来看，预计全年的供求比应该在1：0.8~1：0.9之间。这个比值的出现，也意味着长春的楼市开始转向供大于求。
对此，中国社科院城市发展与环境研究中心研究员、房地产专家牛凤瑞在接受本报采访时表示，“住房是稀缺产品，房价要降30%、50%的可能性较小，那样经济就出现问题了。”他表示，而房价如果保持低价，将不会有有效的供给增加，由此可以得出结论，所谓的扭转行情的拐点，是不会轻易出现的。
长春房地产业协会常务副会长盛学永分析：“继去年房价涨幅有所回落后，今年涨幅还将有所回落，但是暴跌可能性几乎没有。”