标题：穆迪：美房地产投资基金业评级展望维持稳定

腾讯财经讯 北京时间1月7日凌晨消息，评级机构穆迪投资者服务周五公布报告称，将维持对全部物业类型的美国房地产投资基金以及房地产运营公司稳定的评级展望评价。

穆迪投资者服务称，美国房地产投资基金普遍维持了自身房地产投资组合的良好占有率，同时业绩表现好于他们参与的其他市场。穆迪在报告中补充说，房地产投资基金在应对任何新的经济衰退或者资本市场波动中的定位非常有利，相比之前的经济衰退，他们的流动性需求也更小。

穆迪高级副总裁菲利普科贝尔（Philip Kibel）表示，“房地产投资基金继续成功游走在显得很困难的资本市场状况中。”报告认为，受益于发展计划中新项目数量的相对低水平，房地产投资基金的财政灵活性还会继续改善，它们在银行中还有充足的资本和融资能力，而且相比基金可支配的盈利，大多数投资级别的基金都维持相对较低的派息额度。

穆迪认为，资本市场目前足够稳定，考虑到房地产投资基金行业强劲的资本负债表，可供它们使用的资本也非常充足。报告指出，市场形势的改变使得多家投资级别的房地产投资基金在2011年11月和12月成功通过债务市场发售了约38亿美元的无担保债务。