标题：五个老头的房地产情节

老侯、老穆、老钱、老古、老金是五个“没有事干”的闲人，有的已经退休了，有的已经退居二线，反正没事干。没事干的五个人吃完饭都到虞河边上玩。有的散步，有点遛狗，有的打太极，有的在聊天，开始大家都在一起海侃，后来不知谁提议，干脆五个人成了牌友，打保皇。 只要是温度适宜，风和日丽，大家都整天在一起玩牌，越玩越上瘾，有时甚至玩得耽搁了吃饭。有时也摆上象棋，杀上几盘，其余旁边助阵。一晃半年过去了，大家都混熟了，彼此无话不谈。

　　2010年10月的一天，阳光明媚，秋高气爽。五个老头又打上牌了。今天，老侯显得很兴奋，牌也抓得好，连连得胜，打了不少头科。老金说：“你今天吃了大烟，这么高兴。”老侯说：“是啊，你看今天的报纸了吗，国家要对房地产调控了。看来这回房价真的要降了。”一说房价，大家都来了精神，七嘴八舌的议论。最后，大家都把目光投向了老穆，老穆幽默的说：“我看我市房价不但不降，反过来要加速上涨，越来越高。”他那神情，对房地产调控深不以为然。老侯说：“你要相信党，相信政府，我估计本次调控一定会把房价砸下来。”老侯作了一个强有力的手势。

　　相对于老侯来言，老穆对房地产市场有着独到的认识。这不能不说与其经历有关，老穆原来在建设部门干过20年财务会计，后来又跳槽到开发公司干管理，他会算账，又对房地产业比较熟悉，按他的话讲：“原来是整“婊子”（做会计报表），现在是搞“房事”（搞房地产），总之是为了实现“三个代表”，践行科学发展观，同时自己也发了一点小财。”说这话时，老穆总是笑嘻嘻的。的确，老穆自2003到2008年从事房地产期间，其家庭财富扶摇直上，被称为“老穆深算”。

　　原来老穆家中并不宽裕，父母是农民，老穆从农村考上中专，学习会计专业，毕业后就干了会计，老婆在农村，后来进城当了临时工，每月挣几百元钱。老穆长得个子有一米七左右，眯着两只小眼睛，上下眼皮之间的距离不超过0.3毫米，头上30多岁就没有毛了，整天笑嘻嘻的，如果见过他一次保准你过目不忘。但是现在的老穆可不是以前的老穆了，有住房二套，商铺二套，汽车一辆。家产超过600万元，老穆是怎么咸鱼翻身的。主要干了一下几件“房事”：

　　2003年，老穆的鸿利房地产公司开发了月亮湾小区，那是W市房价低迷，房价1000元/米2左右，开盘都卖不出去。老穆当时就看准月亮湾的环境，认为将来潜力很大，拿出家中的4000元，订下了两套位置绝佳的房子。到2005年，公司房子没有卖完，也没催他交款。谁知道到了2005年，此地的房价到了每平方米2000元，老穆定的两套房子，因为位置好，房价到了2100元。有个有钱的业主看好了，老穆就每套2000元转卖给他。那时房地产过户控制不严，换换名就过户了，结果每套房子每平方净赚1000元，老穆共计挣20多万元，真是四两拨千斤。此后老穆又一发不可收。从2005年炒房到现在，房价一路上涨，老穆连连得手。

　　当你问老穆炒房的秘诀时，老穆总是神彩飞扬，侃侃而谈：“孙子曰，多算胜，少算不胜，况于无算乎。例如2005年甲、乙、丙三人各有50万元，甲50万买了套住房，乙贷款50万元买了100万元的住房，丙贷款100万元买了150万元的住房。到了2010年，房价增长两倍，甲拥有房产150多万元，乙拥有房产295万元（扣利息5万元），丙拥有房产440万元（扣利息10万元）。原来家庭财产一样多，现在怎么样？甲、乙、丙分别是150、295、440万元。”老穆神秘一笑：“这并不算什么，真正的挣钱是搞开发。不信你看，打城隍庙火烧的小徐。”大家一惊，可不是吗，小徐是柳树巷的打火烧，火烧做的好吃。大家都清楚记得那个门头，两扇破玻璃门左边写着“专修拉链”，右边写着“房产中介”，门上方挂着个大牌子，有三行字：右上方写着“老城隍庙”，中间有三个大字“肉火烧”，左下方写着“小米稀饭”。就这样一个开火烧铺的后来不知哪来的关系，去搞了房地产开发，赚了一个盆满钵盈。原来满身火烧味的小徐，现在开着奔驰，整天美女陪着，资产上亿了。最后，老穆总结：“天外有天，人外有人，够吃的就算了。但是告诫大家，目前房地产价格处于下降通道，千万不要再炒房，不然，哈哈……总之，机不可失，失不再来，现在炒房风险大了去了。”

　　老钱是个体户，人长得胖胖的，身高155，体重85公斤，舔着个大肚子，整天风风火火在商海中搏击。老钱原来在经委干科长，后来和上级不合，受到排挤。2005年W市鼓励机关干部轮岗，老钱报名轮岗，并且就此下了海。

　　老钱做建材生意，硕果累累。但是商业干久了，投机性就很强，本来当时投资房地产可以大大升值，但是毕竟炒房也需要资金太多，搞房地产开发老钱怕投资多、操心太大，并且整天给各部门送礼磕头。后来老钱就办起了钱庄，放高利贷。

　　一天，有个很有实力的房地产商来找他借钱，老钱认真审查了土地证，房产证等有关证件，发现五证齐全，于是借出2000万元，年利息40%。双方本应到房地产部门办理抵押登记手续，但是手续太麻烦，还需要到公证处公证，还要编造阴阳合同，因为原合同借款利率很高，不符合国家规定，还要支付抵押登记费。老钱觉得这个开发商实力很大，就没有办理抵押登记手续。可是不久这个房地产老板“跑路”了，原来老钱所审查的哪些证件有些是到有关部门借的，有些是伪造的，该房地产商的房产已经抵押了两遍，到老钱这里已经是第三遍了。于是老钱又没钱了，老钱整天对那些老头嚷嚷：我要跳楼，我要喝药…...到后来，据说那个跑路的开发商被公安逮回来了，老钱情绪好了很多，但是据说这个开发商骗了好多人，并且把钱都挥霍了。目前法院正在拍卖他的房地产偿债，老钱的钱能捞回多少不得而知