标题：瑞安房地产：发行债务证券

　　本公司全资附属公司Shui On Development (Singapore)拟向亚洲之机构投资者进行票据国际发售。票据预计将由Shui On Development (Singapore)发行以及由本公司及其全资附属公司Shui On Development担保。就建议票据发行而言，本公司将向若干合资格机构投资者提供先前可能未公布之本集团近期公司及财务资料，包括但不限于风险因素、管理层对财务状况及营运业绩之讨论及分析、关连方交易及债务资料。该等资料之摘录随附于后并可于本公司网站www.shuionland.com查阅。建议票据发行之完成须视乎市场状况及投资者兴趣而定。渣打银行为全球协调人及渣打银行、法国巴黎银行、德意志银行及瑞银作为初始购买人及联席账簿管理人，负责管理建议票据发行。

　　倘若发行票据，本集团拟将票据之所得款项净额用于有关本集团房地产业务之资本开支及／或收购、发展、建设或提升资产、土地财产或非土地财产或设备或偿还现有债项，于各情况下，限于6.875%优先票据及7.625%优先票据之条款所容许。本集团可能会因应市况变动而调整前述收购及发展计划，因而重新分配所得款项用途。在动用建议票据发行之所得款项净额前，本集团拟将该等所得款项净额投入临时现金投资。

　　票据于新交所上市已取得原则上批准。新交所对本公布所载任何陈述、意见或报告是否正确概不负责。票据获准纳入新交所正式上市名单不得视为本公司、Shui On Development、Shui On Development (Singapore)或票据之价值指标。票据未曾亦将不会申请于香港上市。

　　由于截至本公布日期并无就建议票据发行订立具约束力之协议，建议票据发行未必能够落实。建议票据发行之完成须视乎市况及投资者兴趣而定。投资者及股东于买卖本公司证券时务请谨慎行事。

　　倘就建议票据发行签署购买协议，本公司将就建议票据发行另行刊发公布。