标题：2012年房地产调整大年 嘉定新城楼盘均价14500元

 谈到嘉定，自然少不了嘉定新城与嘉定老城。与松江新城、海港新城并称为上海的“三大新城”的嘉定新城，是离市中心距离最近、规划定位最高端、区域配套最完善的一个新城。分为主城、南翔、安亭三个板块，规划面积200平方公里，未来将积聚人口大约100万。建设中的11号轨道交通线将穿城而过，嘉定新城也将建成集运动休闲、旅游度假、商业服务、商务办公、会议展览、文化娱乐和中高档居住等功能为一体的综合性城市中心。今天，小编就列出集聚100万左右人口的“嘉定新城”板块内新楼盘，看看新城的发展对着楼盘产生哪些影响：

楼盘动态：保利湖畔阳光苑在售88-171平米2-4房，其中2房90平米，总价130万左右，3房120-148平米，4房155-171平米，为一梯两户设计， 均价14500元/平米，目前所有房源在售楼层均集中于高区（14层及以上），现在购房无任何优惠，预计2012年6月交房。

楼盘优点：保利湖畔阳光苑品牌保证，大开发商。整体社区以低密度、低建筑的规划建造。公寓楼层均为小高层，注重视觉宽景和无遮挡。马陆镇的基本配套以及完善，出行嘉定新城日后成熟规划十分便捷。

楼盘评测：保利湖畔阳光苑在4月初荣登嘉定销量冠军，周成交达130套的佳绩看来，保利此次降价推出14000元/平米的平民价格确实对于刚需是个诱惑。爱房网为你解密在低总价的背后隐藏着怎样的优劣势呢？