标题：长沙房地产开发动态周报 第八十三期（1.8-1.14）

一、上周土地情况

上周长沙市内六区共6宗土地成交，14宗土地新增挂牌,2宗土地流拍。位于高新区麓谷工业园北临长延路，西临雷高路的网工挂[2011]25号宗地由湖南科瑞鸿泰医药有限公司以1658万元竞拍所得；位于高新区麓谷工业园的网工挂[2011]24号宗地由长沙晚报传媒有限公司以3202万元竞拍所得；位于雨花区韶山中路398号的网挂[2011]38号宗地由湖南省大鸿投资置业有限公司以16655万元竞拍所得；位于雨花区环保科技园的网挂[2011]37号宗地由湖南湘水投房地产有限公司以28326万元竞拍所得；位于望城区高塘岭镇取忠路与杨水塘路交叉口西南角的网挂[2011]41号宗地由湖南华晨投资置业有限公司以5268万元竞拍所得；位于望城区经开区中联重科项目以北、马桥河路以东的网工挂[2011]24号宗地由中联重科股份有限公司以5855万元竞拍所得。

二、上周开盘项目

上周长沙市内六区共2个项目推出新品。开盘项目：

领航江阁1月8日开盘，主推90-110平方米房源，起价6488元/平方米，首付17万买三房。

Cross尚公馆1月8日开盘，主推38-115平方米房源，均价4300元/平方米。

三、上周获批预售证项目

1月8日-1月14日长沙市内六区共4个项目获批预售许可证。

天心区

1月9日，鑫远•逸园1、2、3、5、6#栋获批预售许可证。

1月12日，金碧文苑获批预售许可证。

雨花区

1月10日，恒大城61.62#栋获批预售许可证。

1月11日，五矿•万境水岸嘉苑5#栋获批预售许可证，批准预售面积10479.69平方米，共80套房源。

四、上周成交情况

1月8日-1月14日长沙市内六区新建商品房网签1296套，网签面积为15.34万平方米，其中住宅网签1044套，网签面积为11.98万平方米。

五、上周小结

上周长沙楼市呈现以下特点：

（一）湖南株洲最低月租10元单身宿舍投入使用

1月12日上午，市房产管理所现场对株洲人丰建筑工程有限公司维修改造的株化生活区单身宿舍廉租房进行验收。经过3个多月维修改造，住进了390名低收入居民。他们入住后，最低只要交纳10元/月的房租，以及5元/月的物业费。据了解，此次改造的楼房一共有7栋，包含390间单身宿舍，改造费用全部由财政拨款。

（二）1296套 一月第二周长沙新房网签量低位运行

春节临近，楼市延续冷清。来自长沙市房产研究中心数据显示，上周（2012.1.8-2012.1.14）内六区新建商品房网签1296套，15.34万平方米；其中住宅网签1044套，11.98万平方米。值得一提的是，一月第一周元旦三天小长假期间，网签系统暂时关闭，其余四天新建商品房日均网签量为265套，上周长沙市内六区新建商品房网签1296套，日均网签量为185套，较前一周环比下跌。