标题：一级开发商“突围”地产寒冬

出台仅四天的芜湖楼市新政被突然叫停，严厉的房地产调控政策下，行业继续“挨冻”。

　　二级市场上，房地产上市公司纷纷开发新业务，炒股，甚至加入涉矿大军的不在少数。不过，老牌上市公司绵世股份（000609）却有了新方向——经营快餐业。

　　《金证券》记者了解到，2月14日，绵世股份从大股东北京中北能公司手中，收购了其持有的北京思味浓公司81%的股权，收购价格为1620万元。据悉，北京思味浓公司是一家连锁快餐公司，旗下SEVENANA连锁快餐项目目前已在北京、天津、深圳等地开设了13家餐厅。

　　收缩土地开发

　　作为一家房地产企业，绵世股份曾在土地一级开发业务上大展身手。

　　公司旗下成都天府新城、中新绵世（成都），在成都市成华区保和乡、郫县犀浦镇进行土地一级开发项目，曾在2007年、2008年，为公司贡献了99%以上的主营业务收入。2009年、2010年，上述业务收入贡献比例仍超过60%。

　　所谓“土地一级开发”，是指由政府或其授权委托的企业，对一定范围内的国有土地、集体土地进行统一建设，包括征地、拆迁、安置、补偿等。在该土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件后，再进行有偿出让或转让。

　　在房地产开发链条中，土地一级开发曾因为利润丰厚，成为资金追逐的重点。云南城投（600239）、中天城投（000540）、中南建设（000961）等上市公司都曾因为涉及土地一级开发，股票备受市场关注。

　　不过，随着国家出台房地产调控政策，这些上市公司纷纷退出土地一级开发市场。2010年3月份，绵世股份参股35%的子公司中新绵世（成都），提前终止和结算郫县犀浦镇旧城改造的土地一级开发项目。

　　快餐有多赚钱？

　　值得一提的是，退出土地一级开发市场的绵世股份，眼光却投到快餐业上。

　　昨日晚间，绵世股份公告称，公司将斥资1620万元收购北京思味浓公司81%的股权，交易方为控股股东中北能公司。

　　不过，从财务资料上看，思味浓的经营情况仍处于亏损。截止2011年12月31日，北京思味浓公司资产总额1830万元，净资产为1062万元。2011年，该公司营业收入911万元，实现净利润-782万元。

　　对此，绵世股份称，北京思味浓公司目前处于培育期，虽然2011年公司亏损，但沿着现代快餐连锁的发展轨道，2011年是公司创立以来成长最快、投入最多的一年，经过努力地经营实践，现已经形成一定的商业连锁规模。

　　把经营重心放在餐饮业的绵世股份，其前景又如何？

　　《金证券》记者注意到，目前A股上市的餐饮企业只有三家——西安饮食（000721）、全聚德（002186）和湘鄂情（002306），味千拉面和名轩控股在香港上市，另有乡村基在纽交所上市。意外曝光海底捞财务数据显示，该公司2011年实现净利润2.92亿元。

　　芜湖房地产新政无疾而终

　　2月9日，安徽省芜湖市出台了被业内称为地方政府“龙年救市第一枪”的房地产新政。新政规定，芜湖市区购买新房、二手房全免契税，且购房面积在90平米以下的均给予特定补贴。

　　12日晚芜湖市政府网站再次发布通知称，《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》暂缓执行。称配套实施细则正在研究完善之中，如果有后续进展将会及时公布。预示着芜湖新政在发布三日后“无疾而终”。