本报综合消息 最近有关房地产税“加速”的报道引人关注。先是有报道说住建部将加快研究推进对个人住房征收房产税工作。接着《求是》杂志刊登国务院副总理李克强的文章，指出要逐步扩大房产税改革试点。国务院发展研究中心研究员倪红又表示，“十二五”期间不征房产税。房产税究竟近期会不会开征呢？财经评论员叶檀表示近期很难，因为地方政府不愿意推出房产税，担心房价进一步下降。房地产税近期全面开征的可能性虽然微乎其微，但是房地产税扩大试点的步伐却可能加快。
据了解，上半年，住建部将实现40个重点城市个人住房信息系统联网，无疑是为房地产税开征做准备！中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，最近一到两年继续增加房地产税的试点城市是肯定的。最近，武汉、南京、杭州都传出来试点房地产税的消息。房地产调控一年多了，限购、限贷这样的“狠招”也没有少用，当然效果也能看到。不过，记者调查发现，很多二手房的价格比同一片区域的新房价钱还要贵，大量房屋空置的情况并没有改变。而在某种程度上说，房产税就是针对空置房问题下的解药。
记者连续数日到北京北五环附近的小区进行调查。长期在这里从事二手房中介的王先生表示，这里很多房产都握在投资客手里，现在投资客的普遍心态是：房价跌了，不想卖，房价涨了，舍不得卖。归根到底就是反正房子在手里也不会贬值，也不用交税，何乐而不为呢？王先生感叹，国家现在的政策管得了开发商，管得了银行，管不了业主，目前来看投资客不缺钱，所以达不到心理价位不卖！市场都僵持了一年多将近两年了。
按照叶檀的观点，没有完善的税制，房地产调控还将继续纠结。开征房产税，甚至空置税是叶檀此番言论的题中应有之义。让地方政府用这类税收填补土地财政留下的窟窿不失为良策。当然，张大伟认为，房地产税开征还将让市场释放出大量的存量二手房，将打击之前投资和投机的客户，把闲置的房源推向市场，房地产调控也将更有效果。
在张大伟看来，未来的房地产税应该类似个人所得税那样，实行超额累进税率，真正实现住房的去投资化。
发改委
多渠道筹集
保障房建设资金
本报综合消息 日前，国家发改委下发继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知。通知表示，要加大保障性安居工程建设投资计划落实力度。
通知称，2012年中央加大了资金支持力度，地方政府也要加大资金筹措力度。各级发展改革部门要配合住房城乡建设、财政、金融等部门做好建设资金平衡工作，积极协调落实政府财政性资金、企业债券、金融机构贷款等方面资金。要创新融资机制，充分发挥地方政府融资平台作用，通过直接和间接融资多渠道筹集保障性安居工程建设资金，鼓励引导社会力量参与建设保障性住房及配套设施。要按照确定的保障性安居工程目标任务和下达的年度投资计划，尽快将中央补助投资和省级配套资金分解下达到市、县，落实到项目。