标题：江苏房地产开发呈回落态势

在限购、限贷等一系列针对房地产的政策措施调控下，２０１１年江苏省房地产开发投资呈现回落态势，重点城市的房地产价格上涨幅度显著减缓，部分城市开始出现下跌，房地产宏观调控效果开始显现。

    数据显示，２０１１全年，江苏省房地产开发投资５５５２．７亿元，比上年增长２９．２％，但增速比前三季度回落４．４个百分点。房屋新开工面积１４７２１．１万平方米，比上年增长７．１％，增速比前三季度回落１０．６个百分点，比上年回落４２个百分点；其中住宅新开工面积增长５．４％，分别回落１１．５个和４４．２个百分点。

    “虽然去年房地产投资增长较快，达２９．２％，但是增速比去年的前三季度回落了４．４个百分点，这体现了投资有所回落。”江苏省统计局总统计师刘兴远表示。

    同时，商品房销售面积也出现了明显下降。据统计，２０１１年该省商品房销售面积为７９８２．７万平方米，比上年下降１５．８％，增速比前三季度、上半年分别回落１３．６个和１７．２个百分点；其中住宅销售面积下降１６．３％，分别回落１３．１个和１７．２个百分点。

    此外，根据国家统计局对７０个大中城市住宅销售价格变动情况的调查结果显示，去年１２月份，江苏省入围调查统计的四个重点城市房价均呈现环比回落态势，其中南京下降０．５％，无锡下降０．１％，扬州下降０．２％，徐州下降０．４％。

    “去年，中央为了抑制房地产价格过快上涨的局面，出台了一系列调控政策，江苏省也取得了一些成效。”刘兴远认为，“下一步房价的走势，国家对房地产的调控政策仍不会放松，整个房地产市场会继续朝着宏观调控的预期目标发展。（完）