标题：鞍山部分银行首套房贷"松口" 房地产优先受益

　　继北、上、广等一线城市部分银行首套房贷利率纷纷回归基准利率之后，鞍山部分国有银行也开始松动，对于优质客户首套房贷款利率回归基准利率，这对于有刚性需求的买房者来说无疑是支强心剂。

　　鞍山部分银行首套房贷回归基准利率

　　2011年，由于资金紧张等原因，鞍山各家国有银行首套房贷款利率均执行基准利率的1.1倍。但今年年初以来，随着银行信贷额度的增加，银行房贷政策发生微妙变化。

　　昨日上午，记者咨询多家房地产售楼处获悉，如果在相关合作银行办理房贷，首套房商贷可以拿到基准利率。“现在我们跟银行有合作协议，首套房商贷可以按基准利率执行。 ”立山建国东路某楼盘销售顾问表示，现在贷款买首套房比年前更优惠。

　　随后，记者从鞍山一家国有银行信贷部也证实了这个信息。“首套房利率回归基准利率也就是2月末的事，但只是针对银行合作房地产项目和银行优质客户执行。 ”某国有银行个贷部负责人表示，对于不符合条件的房贷业务仍按基准利率1.1倍执行。

　　另一家国有银行信贷部工作人员也表示，目前尚未接到总行通知，但针对此次房展会，首套房贷款可按基准利率执行。

　　20年30万元房贷利息能省3万元

　　对于首次购房者而言，利率下调意味着还款压力减小。

　　就目前多家银行的房贷政策来说，首套首付3成、1.1倍基准利率，以贷款30万元、20年还清等额本息贷款为例，如果利率是基准利率1.1倍，那么月供为2463.77元，总利息为291305.09元；如果执行基准利率，月供为2334.91元，总利息260378.19元，月供则减少128.86元，总利息更是减少了30926.9元。“去年就准备买房，但银行房贷利率普遍上调10%，迫于压力就暂时没买。 ”昨日，在高新区某楼盘看房的李松表示，“贷款利率差10%可是差好几万元钱呢。首套房回归基准利率，虽然不能和几年前利率七折优惠相提并论，但对于我们工薪族而言，回归基准利率也可以接受了。 ”

　　房贷松绑解放“等贷族”上半年或是购房好时机

　　随着鞍山春季房展会日益临近，各大开发商纷纷推出多种优惠、折扣等来配合房展会，刚需购房者也开始选择性出手，楼市成交量呈现稳步上升的趋势。

　　首套房贷款利率率先“松绑”，无论优惠力度还是审批速度都“解放”了“等贷族”，今年上半年或将是购房置业的好时机。