标题：雅居乐地产负债率升至62% 去年销售目标未达成

国家去年对房地产采取的系列宏观调控措施初步见效。昨日公布2011年全年业绩的雅居乐地产[9.06 -4.43%](03383.HK)虽然净利润上升，但是并没有完成全年销售目标，并且负债率上升至62%。

截至2011年12月31日，雅居乐实现合约销售金额仅为315亿元，低于此前设立的370亿元的销售目标。雅居乐主席陈卓林则在报告中表示，在去年严峻的市场情况下，雅居乐“取得了满意的业绩”。在依然严峻的内地房地产市场，陈卓林避谈今年具体的目标销售额。对于公司负债率上升至62%，陈卓林则表示确实比理想的负债水平50%略高，希望今年能通过良好的销售以及应市场环境灵活控制资本开支以期降低负债率。但是，对于今年的房地产市场环境，陈卓林持谨慎态度，称“希望公司销售能够有所增长”，但他也同时表示，即使房地产市场继续下跌10%，也不会对公司的利润有影响。

如果销售额不尽如人意，雅居乐或将面临严峻的资金面考验。数据显示，雅居乐地产今年到期的债务总额为77亿元，手头现金额为73亿元。陈卓林表示，雅居乐今年预计的工程费用支出为125亿元，实际需要支付的土地款项为2亿元。陈卓林表示，今年不排除进行融资安排，融资方式则应因市场情况而定。

公告显示，截至2011年12月31日，雅居乐地产营业额约为229.45亿元、同比上升11.8%，净利润约为51.61亿元、同比增长28.4%，净利润率为22.5%、同比增长2.9%。(徐欢)