标题：首届大型海外置业房展会今开展 近千套海外房产首聚南京

现场 试展3小时订走3套海外房产

　　虽然从今天起首届海外置业房展会才正式开幕，不过在昨天下午揭幕式后的3小时试展上，已经有很多南京市民来到展会现场，先睹为快，甚至有部分外地购房者特意驱车前来，参加此次展会。而在短短3小时的揭幕式上，已有多位南京市民当场下单，3套海外房产当场买走。

　　2套美国别墅

　　当场被下订

　　“这是我们第一次来南京开展会，没想到一下子就有2套房子订出去了，连我们自己都没想到。”首次来南京参加海外房展会的中美不动产在昨天下午数小时内，连续销售出两套美国独栋别墅，其华东区营销总监李勇一连称“没想到”。

　　“这2套别墅都位于亚特兰大，总价7.8万美元，人民币不足49万元，并可签署包租协议，年租金回报率在12%。”李勇一说，在昨天的揭幕式上，陆续有南京市民前来展位询问项目情况：“有位南京的老太太，在看到我们房子后，谈了没多久，就当场下了订金。”随后一小时内，又有一位南京市民选择了购买同样的房产项目：“从开始谈到下订金前后不到2小时，实在出乎我们意料。”

　　李勇一说，这是中美不动产首次带海外项目来到南京：“在此之前我们一直在上海，对南京市场并不了解，原本此次参展只是为了推广项目。但是没想到还没正式开展，就卖出去2套，这让我们对南京的市场产生了信心。”而他也表示，对于这2位带来“惊喜”的买房人，他们也送出了超值的礼品：“由于是我们第一单客户，所以他们可以免费参加我们的8天美国看房团，也是对南京市民的回馈。”

　　陪读家长

　　签单澳洲公寓

　　除了美国房源，来自澳洲的参展商铂地国际房产，也在昨天下午的展会上，签下了首单。“一个南京老太太当场就订了一套墨尔本的公寓，前后不到40分钟。”铂地国际房产的CEO徐兵告诉记者。

　　“买房人告诉我，这套房子是买给孙女儿读书用的，房子一拿到，立刻把孙女送去澳洲留学，自己也会跟去陪读。”徐兵了解到，买房人的孙女现在还在南京某著名中学读初中：“但是她认为现在孩子在国内读书太辛苦，所以打算送出国，房子一交付就立刻跟孙女去陪读。”徐兵说，买房人的意向很明确：“要墨尔本的2房公寓，学区要好，步行可以到达，周边交通方便。”根据买房人的要求，徐兵向她推荐了一套市中心公寓，总价在300万左右，买房人表示当场签单，前后不足40分钟：“这样的买房速度连我们都很意外。”

　　展商 去年国人在澳买房总值超20亿澳元

　　从去年开始，不少房地产投资人开始转战海外市场，其中以澳大利亚为代表的移民国家尤其受中国买家欢迎。“去年一年中国人在澳洲买房总价超过20亿澳元，超过120亿人民币。”昨天下午，来自澳洲的参展商铂地国际房产CEO徐兵对记者说。

　　“去年，国内买房人在澳洲买房总价超过20亿澳元，这个数值还不包括直接在澳洲本地购房的中国人购买数量。”徐兵说，随着中国前往澳洲留学、移民人数的增加，这一数值未来很可能还将上升。

　　徐兵介绍，由于澳洲的房产走势一直很稳定，因此也是备受各国房产投资人的青睐：“根据多年统计，澳洲房产价格每7年翻一番，走势非常稳定。”

　　同样，来自澳洲威驰房产中国区首席执行官金丽兰也表示，从2005年威驰房产首次进入中国市场，到现在的7年内，客户群已经发生了极大的变化：“最初我们主要把房子卖给来到中国的澳洲人，为他们提供服务，但是从2007年起，便以到澳洲买房的中国客户为主。”她表示，这7年来，基本上公司销售出的澳洲房产，每年以平均15%的数值在上升：“由此可见在澳洲买房的中国人正越来越多。”

　　据悉，在此次展会中，各家开发商均拿出不少优质的海外房产项目，其中不少都是首次登陆南京。“此次我们带来的澳洲项目主要有三类，一个是学区房，也就是在澳洲著名大学周边的房子，这类房子的出租率高，收益回报也很好。一个是位于澳洲黄金海岸的高端房源，价值1000万人民币左右，另外还有楼花项目。”徐兵说，除了澳洲房产，这次还特别推出菲律宾马尼拉的豪宅项目：“120万就能买到全范思哲家居装修的顶级豪宅，这个价格在全球范围内都很超值。