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标题：有人用假房产证抵押骗钱为防受骗记得办抵押权登记

1楼

收藏家 发表于：2012/3/13 11:10:00

近日，一名男子拿着3本房产证来到市行政服务中心房管处窗口，说要检验下这3本房产证的真伪。工作人员一打开证书就觉得不太对劲，证书的防伪标识偏淡，纸张较软，防伪编码无凹凸感。同时，通过产权系统查证房产证上的信息和电脑编码不实，认定这三本房产证均为***。

    一听是***，这位男子急了。他说，有两个人以此为抵押，向他借了200多万元，现在借款人已消失了，电话也打不通，所以他特地来窗口核实一下这两人的房产情况。现经核实，这3套房产目前均不能转让，其中1套房产已被法院查封，该男子马上向派出所报警。

    市房管处有关负责人说，遇到以房产证作抵押借钱时，很多人觉得房产证拿到手就可以放心借钱出去。其实，这里面还有很多不安全因素，比如可能收到***；即便房产证不假，房主也能以房产证遗失为由，登报声明作废，然后重新补办房产证，这样一来，原来的证件也就成了一张废纸。但是，如果办理了房产抵押权登记，就不会有这种担心了。

    市房管处提醒市民，遇到以房产为抵押的私人借款时，千万不能图省事不去办抵押权登记。目前，以***做抵押担保骗取债权人借款的案例比较多，不法分子的制假水平也越来越高，市民需要查询证件的真伪，最好带好房产证原件和身份证前往市行政服务中心窗口查验。

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如何鉴别房产证真伪

    以2008年版的房产证为例，巧辨真假房产证有9大招数：

    1.看封皮：真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凸凹感，***则封面光滑，颜色黯淡，封皮较软，容易起褶皱。

    2.看纸张：新版房产证内页纸张为人民币印钞纸，用一般验钞机或紫光灯照可看到大厦或别墅的水印图案以及防伪彩条。

    3.看防伪底纹：真房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”字样，立体感强，字迹清晰；***很难做到颜色深浅、色彩统一。

    4.看建房注册号：住建部对每个能够发证的市、县发证机关都进行了注册登记并予以编号。富阳市的建房注册号为33005。假房产证中会出现其他城市的建房注册号。

    5.看数字：房产证第一页的建房注册号和最后一页的编号，跟人民币上的阿拉伯数字字体粗细颜色一样，且有凹凸感，***中却五花八门。

    6.看登记机构盖章：产权证第一页上的盖章是由机器套红印制的登记机关公章；而***一般为加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，反面很容易看到透过来的印章痕迹。

    7.看填发单位：真房产证的填发单位所盖公章应为印泥公章“富阳市房地产管理处”；假房产证中所盖公章不统一。

    8.真房产证花边里藏着微缩文字，肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜下可辨“FANG WU SUOYOU QUAN ZHENG”字样。

    9.看缝制：真产权证的内页都缝合得很整齐，而***的内页很多是用胶水粘上去的，缝线也很明显。

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标题：有人用假房产证抵押骗钱 为防受骗记得办抵押权登记

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