标题：业界：北京若出台房产税力度或不大

　　在刚刚闭幕的两会上，记者问财政部部长谢旭人：“今年房产税会扩大到北京吗?”还没等谢旭人回答，旁边一位官员抢先答道：“肯定会的。”谢旭人哈哈一笑，说：“正在研究。”这样的回答也引起了北京房地产业内外关于房产税的无数猜想。

　　业界声音

　　征房产税应放松限购

　　刘晓光 首创置业董事长

　　目前北京楼市已经实施非常严格的限购措施，如果在北京征收房产税的同时，能够把限购措施放松，以税后手段来代替行政手段来调控市场，那么是一件好事。如果调控措施不放松，又开征房产税，那么对本来已经低迷的楼市肯定会形成沉重的打击。当然也要看征收的范围和税率，如果征收的范围只涉及或者单价在每平米5万元以上的高端住宅，或者是面积在150平米以上大户型，对市场的影响就比较小，如果所有的房子都收税，影响就大。如果一套房子只收几百元影响就小，收几万元影响就大。

　　房产税应该是组合政策

　　毛大庆 万科集团执行副总裁、北京公司总经理

　　现在我还没有听说北京确定会开始征收房产税，我相信如果开征的话，应该是一个组合政策的出台，而不仅仅是一个房产税的问题。只有等这个组合的政策具体细则出来了，才能分析其对楼市的影响。

　　房产税前提要一视同仁

　　陶红兵 高策地产服务机构董事长

　　我认为这个试点不会扩大至北京，在一到两年内，全国范围内都不可能全面铺开。北京是全国房地产最特殊，房产税基本前提就是要一视同仁，不能说有的房子征，有的不收。目前北京有商品房、保障房、中央部委、企业的房产等，如何征收难以界定，没有形成统一政策，且这个政策既要让百姓感到公平，又要让这些大的产权单位能接受，各方面的平衡在北京是很难找的。所以短期内我不认为北京能够推行房产税。

　　如果北京真的要征收，最有可能就是参考“上海模式”，这两个城市存在一定的共性。从结果来看，上海也没收到多少税。

　　不好判断是否征收

　　任莉 思源经纪副总经理

　　两会精神中对于房产税扩大试点和全国大范围征收还是有一定差别的，毕竟要涉及很多方面问题。至于北京是否会加入这一轮试点，还不是很好判断。我个人觉得在北京试行可能性较小，因为城市特殊性及市场敏感度，对于很多城市影响都会比较大，应该在大部分城市试行成功之后再到北京。如果房产税真的要在北京实施，可能还是要先空转一段时间，测试市场的相关反应，需要一个试运行过程。