标题：[你问我答]开发商赠送的面积能否办理房产证?

　编者按：送面积是开发商非常惯用、购房者也很乐意接受的促销方式之一。在目前楼市前景不明的情况下，开发商又不愿意直接降价，导致赠送面积的促销手段更加流行。不过送面积对购房者来说，也许只是表面上占了便宜，因为这些面积可能办不了房产证。本期你问我答就为您解答开发商赠送的面积能否办理房产证的问题。

　　搜狐焦点网友：我在看房时看到很多售楼员都说可以赠送面积，这样相当于变相降低了房价，但是这样赠送的面积能办房产证吗?

　　值班编辑：开发商采取“赠送面积”的方式，实际上是在工程竣工验收后再进行搭建，并未经过规划部门的许可，是房产管理部门所不允许的，属违法建筑。消费者要提高风险意识，如果所谓的“赠送面积”不能“见光”，在产权证和购房合同中都无法体现，要小心购买。

　　房管局的工作人员也表示，所谓赠送面积业主都只有使用权，无法办理房产证。因此，赠送的面积是没有产权的，购房者要警惕这类促销“陷阱”。