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标题：深圳将进行房产税试点？

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收藏家 发表于：2012/3/24 10:52:00

【深圳商报讯】（记者万红金董超文）国务院近日批转的国家发展改革委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革，适时扩大房产税试点范围。上海、重庆已经试点房产税。昨天，有消息称深圳和广州将入围第二批试点房产税改革的城市名单。

　　昨日，深圳市地税局相关负责人告诉记者，深圳是否试点房产税，由国家财政部决定，深圳目前还没有接到通知。不过，一些地产业内人士分析预测，深圳、广州的确有望接棒上海、重庆。昨日公布的《深圳市住房建设规划2012年度实施计划》也称将研究对普通商品住房以及别墅、复式、大户型等商品住房实施差别化税收、信贷及公积金贷款政策，严厉打击普通商品住房的投机行为。

　　记者从昨日公布的《深圳市住房建设规划2012年度实施计划》看到，深圳今年将加快研究建立长效机制，逐步以市场化调节机制实施需求分类引导。研究对普通商品住房以及别墅、复式、大户型等商品住房实施差别化税收、信贷及公积金贷款政策，严厉打击普通商品住房的投资投机，合理降低首套普通商品住房购房和居住成本，加大对自住住房需求支持力度；对别墅、复式、大户型等商品住房，推进交易和保有环节的税收改革，引导住房市场向满足居民居住需求的方向发展。该计划还提出，今年将加强住房信息建设，按照国家统一部署，加快我市个人住房登记信息、房屋交易信息、住房保障信息等系统的整合，实现与广东省和国家个人住房信息系统的对接。

　　据业内人士分析，在我国，目前房产税收入占我国税收的比例在1%左右，占地方财政收入的6%左右，现在的房产税主要征收对象是经营性房产，大量的居民住宅不征税。如果对个人住房普遍征收的话“量是非常大的”。上海、重庆试点一年多，很多问题都已经暴露了出来，再次进行试点有基础。

　　记者还了解到，国家税务总局和财政部曾在2004年和2007年，分两次共选定了十个省市进行房地产模拟评税试点，包括北京、江苏、深圳、重庆、辽宁、宁夏、河南、安徽、福建和天津。在试点后，国税总局于2008年4月决定，从之前进行房地产模拟评税试点的省市，选择北京、重庆、青岛、深圳、南京、杭州、丹东等城市，开始用评税技术核定计税价格。

　　据相关负责人介绍，深圳市确实制定过房产税初步方案，一直处于空运转状态。而开征房产税，此事涉及面广、影响大，并且要真正付诸实施，也是全国一盘棋，要取得中央有关部门的同意。

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