标题：开征房产税有助房价回落

深圳特区报讯 (记者 谭建伟)“房产税扩大试点范围，深圳、广州或进入第二批试点名单。这样的消息对持续回升的楼市会起抑制作用，将打消房价已经见底的心理预期，助推房价进一步回落。”昨天，谈及房产税试点扩容对楼市的影响时，中国社科院教授张翔旗帜鲜明地亮出了自己的观点。

　　去年底召开的中央经济工作会议明确提出，要推进房产税改革试点。随后，财政部部长谢旭人表示，今年要认真总结房产税改革试点经验，稳步推进房产税改革试点。近日，国家发改委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革，适时扩大房产税试点范围。

　　目前，重庆、上海两市已经启动房产税试点。部分业界人士认为，第二批试点中，很可能包括深圳、广州。

　　张翔认为，开征房产税是大势所趋。欧美国家多数推行这一政策，中央调控决心不动摇，扩大房产税试点范围是不言而喻的，深圳很可能进入试点名单。房产税主要是增加房屋保有环节的成本，对持有多套房的业主压力较大，对抑制投资投机需求有长期效果。“春节后，深圳楼市成交持续上升，少数业主以为房价见底，开始反弹。房产税试点扩大的消息传出后一些‘多房户’担忧情绪上升，有意尽快卖房。”

　　21世纪不动产深圳泛城房地产总经理杨创慧表示，深圳列入第二批房产税试点的概率大，理由是，深圳属于四大一线城市之一，是国家重点调控地区；为了房地产市场健康发展，征房产税是迟早要做的事；深圳是改革开放的前沿城市，而重庆、上海试点房产税，未造成市场的大波动。“试点启动前，可能引发‘刚需’抢先入市，以避房产税，就像深圳二手房评估征税实施前那样。由于房产税税基窄，税率低，长期来看对房价影响不是很大。”

　　世联地产首席分析师吴志辉也认为，征房产税是大趋势，房产税试点扩大范围的消息对市场各方会产生心理影响，强化悲观情绪，坚定房价下行的预期。“预计未来数月，深圳房价继续探底。”