标题：央行年内首次下调存准率 房产行业依旧难有作为

新浪乐居讯(编辑 毕丹)央行决定，从2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行年内首次下调存款准备金率，央行上一次降准是在2011年12月5日。根据2012年1月末，人民币存款余额80.13万亿元总量计算，此次央行将一次性释放约4000亿元资金。

　　央行下调存款准备金率 业内大佬一致认为利好楼市

　　央行下调存款准备金率的消息刚发布，SOHO中国董事长潘石屹按捺不住兴奋，在新浪微博中表示“好消息”，知名地产商任志强回应“尽管迟了，但还是来了”。首创集团总经理刘晓光认为利好楼市。一是资金巿埸贷款规模可以扩大，二是房地产涉及到几十个行业，其中一些行业资金宽松一些，对房地产业有直接的影响。

　　此次下调存款准备金率依然不是针对房地产

　　北师大房地产研究中心主任董藩认为此次下调存款准备金的原因或是“中央政府感觉到打压房地产市场带来的寒意”。但房地产分析师陈真诚则认为，这次下调存款准备金率依然不是针对房地产而来。尽管再次下调存款准备金率，继续大放信贷，开发商将依然不容易从银行获得贷款，相反却可能继续承受通胀带来的供应、人力等各环节成本上涨，对房地产未必利好。

　　新浪认证为“银河证券首席经济学家”的左晓蕾女士认为：2月份开始经济活动逐渐恢复正常，信贷需求，投资需求，货币需求逐渐恢复正常，中小企业的定相宽松需求，保障性住房资金定向需求，投放适当的流动性也符合一季度通常的信贷投放较大的规律。下调存准率不应理解为宽松货币政策，主要看M2增长的全年目标。如果设定目标M2增长略超GDP增长目标+CPI增长控制目标，应该还是稳健的政策。

　　消息虽然利好 但房地产恐难翻身

　　新浪乐居独家连线山西阳光集团董事长李春光，李总表示，此次存款准备金率的下调是有目的的，目的在于缓解中小企业的风险，解决他们的融资问题。但此次下调针对的不是房地产行业，房地产还将实行高压线。

　　新浪认证为“对外经贸大学公共管理学院副教授”的李长安副教授认为：本次下调存准率符合市场的预期，在经济增速明显放缓、企业经营环境恶化、出口连续增速下降的情况下，适度放松货币政策、增加市场流动性是必要的。不过，要同时实行减税政策予以配合，调控效果应更好。对股市是个利好，对楼市虽然也算是一个利好，但在目前限购限贷限价政策仍未放松的情况，房地产市场依然难有作为。