据文汇报讯，2月财政预算案未有推出新的压抑楼市措施，买家重返楼市，带动按揭贷款见底回升。香港金融管理局公布，2月新取用按揭贷款金额及宗数分别为76亿元及3,209宗，按月增加25%及20%。基于部分银行重推H按及推出定息按揭，令2月的P按比率由1月的93.6%轻微降至91.3%，H按比例由1月的2.9%升至2月的3.4%。
新申请按贷宗数破万
经络按揭转介首席经济分析师刘圆圆指出，2月新申请按揭贷款宗数破万，录得10,485宗，按月激增82.5% 。至于新批出按揭贷款金额及宗数则为144亿元及5,836宗，按月同步升逾40%，当中二手住宅按揭贷款金额升幅尤其显著，2月录得96亿元，按月升近70 %，而一手住宅按揭贷款额则录得33亿元，较1月升9.1%。
2月未偿还按揭贷款金额累计维持7,998亿元，反映银行为保还款及贷款速度平衡，积极争取按揭市占率，预期3月按揭申请将持续增加，而新取用按揭贷款额见底回升后更有望重返百亿关口。刘圆圆续指，银行微调按息，连带转按活动有所增加，从数据可见，2月新批转按宗数回升28.5%至916宗，新批转按金额亦按月回升至14.7亿元，但仍处于偏低水平。
早前有个别银行推出与P按实质息率水平相若的定息按揭计划吸引客源，令定息按揭计划使用比例连升3个月，2月再由1.9%升至2.6%。不过相比之下，P按主流地位依然稳固，2月使用比例达91.3%，连续两个月有超过90%按揭贷款人使用。另外，H按计划使用比例亦由低位回升5个百分点至3.4%。刘圆圆相信，由于息口大幅下调空间有限，故此银行适度调整按息之外，相信将倾向推出多元化的按揭产品，借以提升竞争力及广吸客源。
平均还款期逾24年新高
刘圆圆指出，市场平均按揭贷款额一直于高位徘徊，2月楼价重回升轨，部分市民为减轻供楼负担遂将还款年期延长，以致按揭平均还款年期回升，2月更升至达24.17年的历史新高。