城市房地产业的健康发展对国民的振兴和发展有着十分重要的作用。为此，要克服房地产中存在的非理性行为，用科学发展观引领房地产业的发展是我国房地产发展的未来走向。
1、强化土地资源管理，通过土地资源供应量的调整，控制商品房价格的不合理上涨。要根据住房的需求，保持土地的合理供应量和各类用地的供应比例，实行土地出让公开招投标制度，控制一些城市过高的地价。要坚决制止高档住宅的盲目开发和大规模建设，防止出现新的积压。对于发生在房地产领域违法犯纪行为要严厉惩处，严惩无正当理由闲置土地的“圈地人”以及房地产领域的违法活动。
2、强化政府职能，将逐渐走向成熟化综合当前房地产投资的增长速度及房市表现，从房市周期论的角度分析，我国房地产投资目前还处于繁荣期，整个房市还处在有利的上升阶段，但从表现看，房市则处于不成熟到成熟前的调整期。在未来的几年里，理性将逐渐回归。毕竟房地产开发是作为城市建设重要的参与者（有的是城市运营商），而房地产消费属于长期使用的大宗物品，盲目不得。
“不管好房、坏房，只要抢到就好”的现象将一去不复返。从当前城市居民的实力和市民购买力分析，只要形势保持平稳增长和楼市不出现严重的供不应求，楼市就不会倒掉。近期，国家在科学发展观的指引下加强了对房地产的调整，这种调整并不是指楼市崩溃，而是引导房地产业进入一个成熟理性的稳定发展期，将涌现越来越多的性价比优越的产品，将逐渐走向成熟化。
3.建立全国统一的房地产运行预警预报制度，加强和完善宏观监测体系。通过对全国房地产信息的及时归集、整理和分析，就运行情况做出评价和预测，定期发布分析报告，合理引导，为政府宏观决策做好参谋。