标题：2012年深圳房地产市场每周简报（3.26-4.1）

简述

3月26日-4月1日一周内，全市共成交一手住宅 1060套/93644.88㎡，环比分别增长55.0%和57.6%。全市成交均价为17907元/㎡，环比下降3.5%。

上周成交套数是继去年7月25-31日当周以来再次突破1000套大关，目前在深圳的银行房贷政策执行层面已经出现了9折甚至8.8折首套购房利率，加上部分热销楼盘给出的优惠价格，使得刚性需求的购房者入市积极性增加。根据目前了解的市场情况，保持每周千套以上甚至继续放大的势头有难度，而目前深圳尚未跟进其他地区首套房贷8.5折利率。

上周全市共成交二手住宅1350套/109861.87㎡，环比分别增长45.5%和42.4%。

上周成交套数最多的依旧是龙岗区，但是，除盐田之外的其他4个行政区的成交套数很接近，宝安、福田、南山三区分别成交256套、249套、246套，甚至成交偏少的罗湖区也达到了235套，这说明，二手住宅的市场已经基本稳定并有活跃的趋势，预计二手住宅的成交量将保持在900套/周甚至单周千套以上的水平。