标题：港厦房地产：楼市“金三”圆满收官

本站消息 阳春3月南京城天气渐转暖，同时南京二手房市场也迎来了今年的“暖春”，根据网上房地产统计数据显示，3月份南京二手房交易量为5552套，达14个月以来最高值，直逼去年第三轮调控前1月份的成交水平。
　　
　　根据网上当地产统计数据显示，3月份南京二手房成交量为5552套，和2月上旬的2207套相比，上涨了151.56%，和去年同期相比上涨53.25%，江宁区成交891套，位列各区域第一，其次便是鼓楼区和浦口区。据了解，3月上旬二手房交易量出现明显上涨，主要有两方面的原因，一方面是由于压抑许久的刚性需求，在3月份集中爆发，第二个方面是不少买房人想抢在网签正式施行之前完成过户，促进了成交量进一步上升。
　　
　　“年前积压的刚需，在这个时候会有一个季节性的释放，因为刚需早晚是要买房的，年前开发商降价，很多房东扛不住了也相应降价，这种时候很多刚需带着侥幸心理期盼房价再度下降，一直观望，”南京港厦房地产市场部分析说：“节后，房价相应有所上涨，一下子打消了不少刚需的观望情绪，很多人又开始担心房价再度上涨，因此就出手了。”
　　
　　刚需释放，二手房市场的需求也增加了，“以往上午来，很多经纪人都无精打采地只是在网上刷房源，现在上午就有很多经纪人出去带看了，有时候一天要带看好几拨。有的人下班了才有空会店里，”港厦房地产朱店长说。
　　
　　南京港厦地产市场部表示，南京市各银行首套房贷款利率全面回归至基准利率之后，部分银行推出了利率优惠，利好不断让购房者的贷款难度进一步降低，本月除刚需继续释放之外，改善型消费者也开始打破观望。市场需求的集中入市以及存在为规避网签而补办交易手续的情况，使得整体成交量呈现出急剧暴涨的局面。
　　
　　尤其是对于那些刚需型购房者而言，如今市场一直盛传二手房市场回暖，因此大部分市民在经过去年的观望后，均选择在今年“金三银四”这个市场中出手。(港厦房地产 365地产家居网钟翔)