标题：安全投资房地产十大处方 机构专家教你踩准市场

 针对有意向购买新型物业的购房者，成都商报记者采访专家和相关机构，就如何瞄准趋势变化、提前踩准市场远期行情、怎样安全投资等相关问题，给出了十点建议。

    处方1

    考察项目土地及销售行为的合法性

    新兴的物业形态丰富了整个行业，并激化良性竞争。但由于是新兴物业，其相关的政策法规也在不断健全中，因而也带来了一些投资陷阱。在购买和投资这些新兴物业形态时，首先应该注意的就是项目土地以及销售行为是否合法。

    为了避免日后发生不必要的纠纷，购房人和投资人一定要与开发商签署合法且详尽的《商品房买卖合同》。此外，投资这些新兴产业的外地客户非常多，但各地对外地人购房资格、权属登记手续等方面的规定不尽相同，购房人尤其要注意这方面的规定，尽可能全面了解房地产所在地的各类信息。

    处方2

    尽量选择品牌开发商的项目

    选择品牌开发商的项目能够更好地避免后期的投资风险。以度假地产为例，这种产品形态除了对自然资源的要求外，在配套以及后期运营都对开发商提出了很高的要求。目前在国内也有不少失败的度假地产项目，多数是建设的资金链断裂、后期运营没有跟上等原因而造成。对于购买度假产品的客户而言，物业用于自住的时间很短，大部分时间都属于空置状态。在这样的情况下，需要品牌开发商整合各方面的优质资源，帮助业主管理和运营物业，保证业主的投资收益。这样的资源整合能力，对于一般中小开发商而言是可望而不可即的，而对品牌开发商而言则显得游刃有余。