标题：我省抢抓机遇加快房地产结构调整

记者单憬岗 通讯员谢曦）记者今天从省住建厅获悉，近两年来，省委、省政府坚定不移地贯彻国家房地产宏观调控政策，在挑战与机遇并存中抓住发展机遇，加大开发结构调整和转变发展方式工作力度，控制纯商品住房开发规模，大力发展保障性住房，促使房价合理回归，既保证了国家宏观调控政策的落实，又促进了房地产市场健康平稳发展。

2011年，海南全省商品房新开工面积1649万平方米，竣工面积376万平方米，销售面积888万平方米，在国家继续加强房地产宏观调控，抑制投机投资性需求，市场观望气氛比较浓厚的情况下，全省圆满实现了商品房销售目标。

截至2011年底，通过竣工验收但尚未出售的商品房累计面积约550万平方米。今年一季度，我省商品房新开工面积460万平方米，销售面积187万平方米。预计今年我省普通商品住房供应面积将持续下降，其他经营性地产开始回温。按照2011年的销售规模和今年第一季度销售面积测算，我省存量房尚在合理可控范围之内。

为确保我省房地产市场平稳、可持续健康发展，我省将紧紧抓住国家调控房地产市场的契机，推进房地产业转型升级，实现由低端向高端、由单一的居住房地产向多元化、由一次性开发向可持续性发展转型，优化结构、完善配套、提升品质，走高端、特色、经营之路。

具体而言，我省将适度限制商品住房和岸线房地产开发规模，严格控制海岸线、河岸线、湖岸线土地出让。同时加快构建多元化、多层次、 （下转A4版）

（上接A1版）可持续的房地产产品体系，逐步形成以海口、三亚为两大中心，东、中、西部地区特色各异互补，区域、城乡均衡发展的房地产发展格局

重点发展度假酒店、度假村、康体养生、购物中心、特色商业街区、金融、商贸、风情小镇等经营性房地产；升级居住房地产，适度发展满足避寒、疗养等不同需求的中高端度假旅居型房地产；配套发展商务办公房地产和文化、教育、体育、会展、娱乐、医疗卫生等服务设施。

实施规模化、体系化、产业化的房地产开发战略，建立以产业经营为主的可持续开发模式，培育、延伸和拓展房地产产业链，促进房地产产业结构优化和转型升级。充分发挥房地产业作为基础性产业的载体功能，与旅游度假业、商业服务业、商务会展业、专业市场和大工业等联动发展，实现单一产业向产业聚集的转变，并在大力发展生产性产业中壮大房地产业。