人民网北京4月23日电（记者 曾亮）“ 在北京，我们还是以商务地产为主导，以住宅为辅，两者同步发展，兼收并蓄的轨迹，住宅我们还是要重点发展刚需产品。”就绿地集团今年在京的发展战略，绿地集团副总裁、京津事业部总经理石文红在接受人民网记者采访时做如上表述。
不过，石文红亦指出，绿地也不排除北京地区对居住需求的渴望。他认为，由于北京大批外来人口的涌入，居住需求始终存在。为此，绿地在京将重点开发中小户型等刚性需求的住宅产品。
尽管北京作为全国限购最严格的区域，但石文红分析称，从长远来看，限购是政府在目前房地产市场发展中一种暂时性的行政调控手段；调控一旦时机成熟，还是会以市场调节手段来替代。所以从长远看，北京住宅市场的发展前景一直被看好。
石文红介绍说，未来绿地集团在北京的商务地产的发展，将集中在两个方面，一是继续坚持城区高端商务地产的开发；二是在北京近郊地区，通过打造一些城市副中心，完成这些区域提升产业结构升级和能及调整，以帮助这些地区能够实现经济结构的调整。
此前，绿地集团董事长张玉良曾向人民网记者表示，绿地集团的商务地产将采取租售结合的模式，在重点区域，将以自持为主，用持有的物业向银行融资。他强调说，重点区域发展商务地产，不代表绿地在该区域就不进行住宅开发，两者会有一个合理的控制。
截止目前，绿地集团在京已有大兴绿地中央广场、房山绿地新都会两商业地产项目进入销售阶段。