标题：宁波今年一季度假房产证突增 市民借钱须谨慎

　　中广网宁波4月25日消息（浙江台记者姚昕）据中国之声《央广新闻》报道，近段时间，市房产交易中心服务窗口的工作人员，时不时接到市民类似的咨询。这些市民中，多数是拿到别人作为抵押的房产证后，放心借出钱的；而他们拿到市房产交易中心鉴别的房产证，却有不少被认定为***。

　　据市房产交易中心统计，今年一季度，办证大厅收缴的假房产证、假他项权证共计25本，即平均每3个工作日不到就会发现一本***。宁波市房产交易中心方面有关负责人说，这个数量和往年正常情况下相比，增加了两倍还多。

　　当前，在民间借贷行为中，以房产作抵押的情况很普遍；而假房产证突增，显然值得所有借钱给他人的市民警惕。

　　对这种情况，宁波市房产交易中心负责人表示，市民遇到这类问题，最好去房管中心处理，而不要凭借自己的常识去判断，否则以后借贷发生纠纷很麻烦。

　　市房产交易中心方面解释，房产抵押权经登记生效后，一旦债务人不履行债务，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的款项，优先受偿——即债务人即便有多个债权人，其房产拍卖所得的价款也必须优先偿还抵押权人的债务，若还有余款，则再偿还其他债权人。

　　房管部门人士还特别提醒说，即便市民拿到手的房产证是真的，但如果抵押权未在房管部门登记生效，据此借钱给别人的风险也很大。