标题：房地产贷款增速持续回落

本报讯【记者 黄明明】中国人民银行日前发布的《一季度金融机构贷款投向统计报告》指出，一季度我国工业中长期贷款增速放缓，房地产贷款增速持续回落。分析人士认为，贷款数据是研判经济走势的一项先期指标，一季度银行贷款投向信息折射出了当前我国企业投资意愿不强、经济整体活跃度依然偏低的信号。

报告指出，一季度工业中长期贷款增速放缓。根据数据，3月末工业中长期贷款余额6.26万亿元，同比增长7.3%，比上年末低2个百分点。一季度新增企业中长期贷款1532亿元，同比少增697亿元。其中，轻工业中长期贷款余额6342亿元，月末余额同比增长6.4%，比上年末高4.7个百分点；重工业中长期贷款余额5.62万亿元，同比增长7.4%，比上年末低3.3个百分点。

专家指出，与以往相比，当前新增中长期贷款依然偏低。这表明企业的有效信贷需求未见明显增加，可见企业对未来盈利预期并没有显著的改变，企业扩大投资的意愿不强。

报告相关数据还显示出企业经营活动趋于短期化的迹象。根据报告，一季度中长期贷款增加6282亿元，同比少增3748亿元，而短期贷款及票据融资增加1.36万亿元，同比多增7992亿元。

报告还显示，一季度房地产贷款增速持续回落。据了解，一季度房地产新增贷款为2427亿元，同比少增2812亿元。3月末，地产开发贷款余额7710亿元，同比下降8%，降幅与上年末基本持平。房产开发贷款余额2.83万亿元，同比增长11%，增速比上年末低6.1个百分点。

业内人士认为，未来即使整体贷款环境放松，房企开发贷款的难度仍然严峻。整体房企融资贷款受阻，而其他融资渠道有限，未来去库存回笼资金将会成为房企首选，二季度末或将迎来新一轮降价。