标题：济南房地产信息系统基本建成 年前可实现登陆

    记者昨天从济南市住房保障和房产管理局了解到，济南市房地产市场信息系统已经基本建成，实现部、省、市、区(县)四级网络互联，在全国率先建成了个人住房信息系统。年底之前，市民可登录这一系统，经过身份核查后就可查询自己的房产信息明细了。随着这一系统的建成，今后市民的住房情况在售楼处也能准确查询，买房将不必再去房管部门开住房证明。 本版撰文/记者 窦昊

    A房子有惟一身份证

    一房多卖或将杜绝

    过去，市民在进行房地产交易时，总担心自己花钱买的房子并不属于自己，“一房多卖”的情况也时有耳闻，但这一情况将在该系统建设完成之后得到解决。据介绍，济南市房地产市场信息系统包括房产地理信息系统、房产交易与权属登记系统、个人住房信息系统、房地产市场预警预报系统等主要组成部分。

    其中，房产地理信息系统是此信息系统的基础，它通过地形图的精确坐标来确定房屋，为每个房屋赋予惟一编号，建立“电子身份证”。而仅仅是将这些房屋的数据录入，就用了将近三年时间，入库影像数据2700平方公里，完成140万卷房屋档案数字化。目前，这套房产地理信息系统正在由二维影像图基础上，逐步开展三维影像图建设。

    B是否符合限购政策

    部分售楼处就可查

    除了市民查询之外，目前这套房地产市场信息系统已经部分与税务、银行甚至房地产售楼处进行信息联网。“如果有市民想去购房，对方只要输入该市民的身份证号就可以了解其是否符合限购政策。同理，当市民预申请保障性住房时，这一系统也会识别申请者是否符合条件。”房管部门的工作人员说。

    举例来说，张先生在济南想要首次购置房屋，他来到某房地产售楼处欲购买房屋，但售楼处并不知道张先生是否符合限购政策，而是否符合政策直接关系到贷款及交税的比例。以往，遇到这种情况，需要购房者自己到房管部门办理证明再去售楼处办理相关手续。但该信息系统目前已经有18家济南市的开发商与其联网，张先生去这些开发商处购买房屋就可以在现场查知自己是否符合限购政策，不用先办理证明再去买房了。

    C全市个人住房信息

    都将录入该系统

    济南市房地产市场信息系统建成后，7区3县1市的个人住房信息将全部覆盖录入该系统，市民可以通过外网登录系统，经过授权，就可以查询自己的房产信息，包括历史房产交易、抵押、查封等明细均一目了然。

    利用信息系统，济南市房管局还开通了房产登记的网上查询、验证、受理、缴费等服务，设立了网上政务大厅，服务时限由原来的15个工作日缩短到3个工作日。