标题：中国的城市化能否来得及消耗掉房地产库存

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　　新浪乐居唐山讯(编辑 刘志伟)中国房地产库存问题的严重性已经是迫在眉睫，而中国的城市化也在大踏步前进，那么中国房地产的库存是不是有希望在中国城市化进展的大潮中消耗掉，还是高房价会成为中国城市化的发展障碍。

　　中国未来20年将有3亿农村人口进入城镇定居

　　国家计生委发布报告，国家人口和计划生育委员会3日发布的一份报告显示，未来20年我国还将有3亿农村转移人口进入城镇，而面向这一群体的就业、生活、社会保障和公共服务状况有待完善，社会融合面临挑战。

　　2011年，我国人口城镇化率达到51.27%，城市人口历史性地超过农村人口，流动人口规模为2.3亿人。在“人口挑战与社会融合国际研讨会”上发布的这一报告预计，未来20年我国城镇化仍将以较快速度推进，“十二五”期间流动人口规模年均增长1000万左右。

　　中国房地产库存统计

　　伴随着房地产调控的不断深入，各地楼市去年的销售纷纷陷入低谷，而这也导致2011年上市房企的库存总量出现大幅度攀升，整体的库存周转率也下滑逾3成。

　　《证券日报》记者根据同花顺iFinD资讯统计显示，截至2011年末，A股市场125家房地产开发与管理企业的存货总量已经达到了1.23万亿元，同比2010年的0.86万亿元增长了43.02%。

　　其中“万保金招”再次成为库存方面的主力。数据显示，万科2011年末的库存总量为2083.35亿元，同比2010年的1333.33亿元增长56.25%，占A股房企存货总量的17%；保利地产的存货也达到了1521.07亿元，同比增长近5成，这两家房企也是目前A股市场唯一存货超过千亿级别的。而金地集团、招商地产也以641.35亿元和514.40亿元的存货位列三、四位。

　　此外，除上述四家龙头房企外，包括首开股份、金融街、中粮地产、华夏幸福、苏宁环球、北京城建等23家房企的存货亦超过百亿元，同比均出现不同幅度的增长，其中鲁商置业的存货增幅更是超过100%。