标题：韩令国：扬州新政欲摧毁房地产调控？

自2003年中央政府着手房地产调控以来，由于政策的反复与不连贯性，错失了房 地产调控的最佳时机，最终将中国房地产市场早就成一个房价收入比全球第一的市场，为数千万房需家庭带来了无比沉重的生存负担，自2007-2011年第二 轮房价暴涨的几年中，已经造就了上千万家庭为几百万套房而背负了无比沉重债务的事实，一套房洗劫三个家庭财富的时代不仅造就了无数房奴，还造就了更大规模 的民穷现状。

    故此，在2012年两会期间，温家宝总理第一次提出了合理房价的概念，认同了国际上平均数字的房价收入比，被网民尊称为总理房价，总理房价的诞生不仅表明 了中央政府调控房地产的决心，还影射出当前高层对政治体制改革的推动所做出的决定，因此，在整个政治、经济的宏观层面看，房地产调控不仅是着手经济问题的 应对，还有着政治改革的深层情愫。

    在这样的大背景下，房地产调控在中国经济以及政治改革中的意义显然不可轻视，一方面它预示着中国经济发展所面临的美国政府破产与欧元区债务危机将为中国政 治与市场带来的风险，另一方面它决定着中国能否尽大可能的避免受美国政府债务破产与欧元区债务危机所影响到的政治与经济危机，故此，摆在中国面前的房地产 调控就只有一条路可走，不成功既成仁，房地产调控失败，一系列的社会问题以及政治问题就会由此而发纷至沓来，危害性深刻不测。

    诚然，当前的房地产调控政策尚有诸多不合理性，例如土地垄断、房地产开发的相关税收因素等等在调控前均未得到合理的解决，现行的严厉调控对于房地产投资、 开发等从业企业来讲，缺乏着市场经济条件下的公平机制，但是，从现行经济对未来的诸多不确定因素与可能遭遇的更大危机看，目前只有稳定的调控好房地产价 格，才有机会面对和解决更多的不利因素和危机，如果仅看重表面的国民经济运行情况与GDP需求，中国的房地产业就将成为压死骆驼的那最后一根稻草或这是导 致千里溃堤的那第一个蚁穴。

    因此，任何对房地产调控造成阻碍和阻力的地方行为，实际上都是对中央政府宏观政策规划的挑战，是对权威的不和谐行为。如此明目张胆的拿全民税收去奖励和鼓 励少数购房人，试图以此稳定、推动房地产升温的地方行为，实际上即违背了财政支出的合理性，又不符合财政取之于民用之于民的根本政策，在行为上属于政府违 法，在影响上，无异于公开与中央政府对立。

    一旦扬州这种政府奖励购房人的模式得到中央批准或默认，那此前相继违规操作公积金与悄然放松购房限制等行为的其它地方政府就会大规模跟进，甚至会出台更为 有力的刺激性政策来推动当地产房地产市场回暖，导致房价上涨，这种地方行为一旦蔓延开来，中央政府的一切调控即宣告失败，其结果不可预测。

    在一个第三产业乏力，市场主要依赖出口又遭遇主要市场的欧元区债务危机，美国经济又无法快速恢复的经济体中，本身过量的货币供应以及庞大的铁公基支出就以 令国内经济冷热不均，秩序紊乱的非常严重，如果再任由房地产价格推动通胀CPI指数上涨，那结局就注定会经济拖着政治同死，危害之大大到难以言表。所以， 叫停扬州市的奖励购房政策势在必行。