标题：怎样加强房地产市场调控，众说纷纭《鼎旺选矿设备厂家总结》

    对于房价，至今仍是是大家茶前饭后不变的话题。“加快保障房建设，加强房地产市场调控”这一决策已经被中央书记胡锦涛、国家总理温家宝等反复强调过，可是，房价降了吗？老百姓得到保障房了吗？答案是：没有！

    怎样加强房地产市场调控，是众说纷纭。到底是哪种方法更利于大家能拥有一套自己的房子呢？带着这个疑问，鼎旺选矿设备厂家经过一个月的访问调查，大致总结为一下几种。您更倾向于哪种方法呢？

    A说：大量建设低质保障房值得考虑。目前的房产总面积足够全国人民居住还有余，之所以出现供不应求的虚假现象，是因为很多人拥有太多住房，拥有3套、5套、甚至30套住房的人大 有人在，他们想利用房产抵御通胀。在这种虚假供求信息下大量建设低质保障房会占用太多的土地，前些年的房产大涨，已经吞噬掉了大批农田，农田变房产容易，房产变农田难啊！ 《鼎旺选矿设备厂家总结》

    B说：如果建立以身份证登记的房产信息库，三口之家最多两套房，没有身份证的孩子不能独立拥有房产，如果孩子有身份证，不久就要独立，可以拥有房产。每张身份证超过一套住房就加 收巨额不动产税(房产市价的5-10%)，每年征 收，这样就会有大量的房产吐出来，这才是治本之策。《鼎旺选矿设备厂家总结》

    C说：房价居高不下。建议国家阶梯调整房产交易税，打击炒房、囤房行为，鼓励自住和正常房产投资。如：1年内购房再次交易，收取交易税50%；2年内购房再次交易，收取交 易税45%；3年内购房再次交易，收取交易税40%；……直至到现在正常交易税止。政策出台前先于公布，留出一定的执行缓冲期，使手中有房者自行处理，避免其它矛盾的出现 。遏制炒房资金的快进、快出和投机行为，不影响正常居住型购房者，对冲动购房者，也可起到一定的约束作用。适当制定阶梯房产交易税，可避免房产市场的大起大落。《鼎旺选矿设备厂家总结》

    D说：交易环节是关键，在交易环节征收高税率会卡住投机的者的脖子，先征房产税，挤压出存量房，然后在交易环节征收高额交易税，遏制投机。地产市场才会健康起来。《鼎旺选矿设备厂家总结》

    E说：房地产调控要宏观控制，要有战略思维，要考虑中国人口的总量及住房的总量。目前，房产总面积已基本满足全国人民的居住要求，问题在于分配不合理。需要住房的人买不起，而少 数人手中握有大量闲置房，另外，还有大量新房卖不出去。解决这一问题需要政府干预，但又不能违背市场原则。我认为，最好的办法就是对拥有两套以上住房的家庭按比例增加收税 ，也就是说，手中拥有的住房越多，需缴纳的住房税的比例就越高。另外，对房屋的再交易也要视情高征税。《鼎旺选矿设备厂家总结》

    F说：要让房价回归到合理的水平，只有一个办法，就是对房子卖出和买进的差价在5年内100%征税，5到10年90%征税，10到15年80%征税，只有这样才能真正的抑止房地 产投机，另外改变土地的拍买方法，在基本地价定好后，根据容积率算出每平方米基价，然后加上建工成本和15%利润定出每平米的售价，并由开发商在此范围内竞价，价差小者得 开发权，只有这样才能让地方政府摆脱对土地财政的依赖。土地是属于全中国人民的不是某些炒家的投机工具。《鼎旺选矿设备厂家总结》

    G说：其实，降低房价很容易，不是增加廉租房等形象工程，廉租房杯水车薪，而且到不了真正需要的人有理，降低通胀是根本，使人民不再为了防止自己的血汗钱蒸发，一边喊贵一边不停 买房保值，尽快开征房产税，是真正开征，而不是作秀，不要搞形象工程，0.3----0.4税率没有用，既然是抑制投机和投资，应该实行高税率，体现国家的力度，而不是为 了缓解民怨，或者增加地方政府收入，是地方政府放弃卖地行为。任志强所说房产税要17年才能达到开征条件，纯属无知。只要在房产证上加入买房人及家人身份证号码，实现城建 局住房登记信息与税务局联网共享，利用国税全国联网的征收系统，全国谁有几套房，非常明了。机构重复，劳民伤财的国地税两套系统合二为一，还有不透明的房产信息吗？《鼎旺选矿设备厂家总结》

    希望中央能听听民众的心声，听一下老百姓的建议，有人住不上房，却有人拥有几套房，而且房价颇贵，希望国家能制止这种行为，实现中国每一个人都能住上一套属于自己的房子。期望“加快保障房建设，加强房地产市场调控”这一决策能够早日得到实施。