标题：长沙房地产开发动态周报 第九十七期（4.29-5.5）

一、上周土地情况

上周长沙市内六区无土地成交，5宗土地新增挂牌。

二、上周开盘项目

上周长沙市内六区共6项目推出新品：

星城荣域二期4月29日开盘，主推30-420平方米双空中花园商务公寓，总价20万元起。另有推104-181平方米房源在售，均价8300元/平方米。

蝴蝶谷二期4月29日开盘，推8#栋200余套70-130平方米房源，均价4500元/平方米。

纳爱斯•阳光锦城，【锦街】20-488平方米风情旺铺4月30号开盘，一楼3-15万元/平方米，二楼3-5万元/平方米。 另有86-113平方米房源在售，起价7600元/平方米，均价8500元/平方米，全款享特价房7700元/平方米。全款96折，按揭99折。

新地•东方明珠三期3#栋5月1日开盘，主推88-148平方米新品，均价4480元/平方米。

宏聚•地中海6#栋5月1日开盘，主推88平方米两房，107平方米三房，5100元/平方米起。

绿地公馆5月5日开盘，主推90-140平方米毛坯房新品，均价7000元/平方米。5月18日前持“2012天心区购房消费节”消费券，部分特价房减2千房款，其他房源额外优惠1个点（特价房除外）。

三、上周获批预售证项目

4月29日-5月5日长沙市内六区共5个项目获批预售许可证。

天心区

5月2日，保利国际广场B1#栋获批预售许可证，获批预售面积112044.42平方米，共1907套非房源。

雨花区

5月3日，中城•丽景香山32、42#栋获批预售许可证，获批预售面积30036.19平方米，共403套房源。

5月3日，阳光锦城1#栋获批预售许可证。

5月3日，五矿•万境水岸嘉苑6#栋获批预售许可证。

5月4日，融科•东南海BH3#栋获批预售许可证，获批预售面积15271.15平方米，共126套房源。

四、上周成交情况

4月29日-5月5日长沙市内六区新建商品房网签2076套，网签面积为20.67万平方米，其中住宅网签1893套，网签面积为19.39万平方米。

五、上周小结

上周长沙楼市呈现以下特点：

（一）长沙第33届房交会开幕 5000-6000元/㎡成主打   

本届房交会的主题是“促进楼市健康发展，服务市民安居置业”，房交会组委会正是围绕这一主题着力打造一届平价实用房展。本届房交会共有近三十个项目参展，均推出80至120平方米的刚需户型，主力价格在5000元/㎡至6000元/㎡之间。价格最便宜的是幸福庄园，该项目一次性付款一口价3988元/㎡，银行按揭则是一口价4088元/㎡。而折扣最低的是碧水龙庭，该项目推出了6套特价房源，折扣达到85折，折后价格5200-5300元/㎡。

（二）2012年湖南保障房建设15.15万套 总量全国第5 

2012年，我省保障性安居工程建设任务为，开工建设保障性住房、棚户区改造住房38.77万套，竣工保障性住房、棚户区改造住房15.15万套，新增发放廉租房租赁补贴1万户。开工任务总量居全国第5位、竣工任务居第10位。一季度，全省开工建设保障性住房和棚户区改造住房54657套、开工率14.1%，基本建成（含往年结转）15.35万套。

长沙市房地产开发协会 好房子网(www.haofz.com)  联合发布

撰稿人:刘婕   联系方式:88660560

审稿人:蒋菁