标题：多伦股份：上海不断完善房地产市场规范

　　2011 年，国家对房地产市场实施宏观调控政策，在全国几十个城市实行限购、限贷、限价，连续六次提高存款准备金率、三次提高金融机构存贷款利率，房地产企业融资成本和融资难度持续增加，房地产企业去库存的速度明显放缓，2011年全国商品房销售面积10.99亿平方米、销售金额5.91万亿元，增速分别比上年回落5.7个百分点和6.8个百分点。

　　虽然自去年末以来，多个城市在保障房建设的思路上提出了用公租房代替可以流转的经济适用房，但在完善制度的脚步上，上海走在了前面。上海住房保障和房屋管理局近日表示，未来几年，上海将出台五部地方性法规、十一部上海市政府规章，从制度安排上对上海的房地产市场进行规范。

　　上海市拟出台的法规规章包括制定《上海市基本住房保障条例》、《上海市房地产开发经营条例》、《上海市房地产转让条例》、《上海市共有产权保障房(经济适用住房)管理办法》、《上海市廉租住房管理办法》等，以及修订《上海市房屋租赁条例》、《上海市房地产抵押办法》等。

　　据悉，上海将于2015年开展《条例》调研、起草和论证工作，制定《上海市基本住房保障条例》，条例将包括住房保障的规划和计划、各类保障性住房的申请条件和保障标准、资金和房源、价格确定、准入和退出，以及保障性住房之间的相互转化、法律责任等。

　　上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生4日在“2012上海民生访谈”上表示，目前上海房地产市场的投资投机性需求已基本遏制，上海将继续坚决贯彻楼市调控政策，力度不减、政策不变。

　　多伦股份作为上海的上市房企，也会继续支持政府的相关工作。多伦股份表示，公司将聚焦现有的项目和区域，本着稳健经营的原则，加速推进现有项目的开发建设，根据当地市场需求确定销售策略，确保项目工程质量和计划进度，降低成本，向客户提供满意的产品和服务，努力寻找新项目的投资机会。另一方面，在做好主业的同时，多伦股份也积极关注国家政策重点支持、有广阔发展空间的行业和项目，寻求新的经济增长点，持续推动公司业务转型，打造公司的核心竞争能力，努力将公司做大、做强、做实。

　　理制度并加大执行力度，提高公司运作的规范性和效率