标题：秦虹：房地产开发企业出现了四大变化

2012城市观点论坛昆明行·现场快讯：

2012城市观点论坛昆明行5月11日开幕，论坛主题为“模式的挑战”。住建部政策研究中心主任秦虹在论坛上表示，随着这一轮的房地产企业的调控之后，行业在进行调整，调整以后，我们的行业将会出现新的变化和趋势。

秦虹称，目前政府的决策，非常清楚地反映了政府的政策力度，就是满足刚性需求，满足自住性需求。

而在这样的一个政策和市场环境下，房地产开发企业出现了四大变化：

第一，就是越来越多的企业采取稳健的发展模式，我们的冒进的企业，现在的企业越来越稳健；

第二，由于整个房地产面临的外部环境的变化，所以品牌企业和专业化能力强的企业，在市场的占有份额越来越高。所以从品牌提升竞争力的核心关键，越来越多的企业注重品牌的建设；

第三，由于房地产贷款收紧，很多的房地产企业融资的模式，出现了两个新的趋势，一个新的趋势是投资化明显，私募资金。这样新的投资趋势出现，也是开发企业投资的模式；

第四，就是开发企业越来越多的注重联合，不同的开发企业之间，更多的体现越来越多的企业和产业之间的专业化投资，来降低企业的风险。