标题：永州房地产行业人士对央行下调存款准备金率看法不一

新浪房产永州讯（编辑：周艳）5月12日晚间，中国人民银行宣布，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这也是继2012年2月24日以来年内第二次下调存款准备金率。本次下调后，中国大型金融机构的存准率将由20.5%回落至20%，中小型金融机构的存准率则降至16.5%。市场预测表示，根据2012年4月末人民币存款余额84.23万亿元总量计算，此次央行将一次性释放约4000亿元资金。据央行最新公布的4月信贷与货币供应数据显示，4月份人民币贷款增加6818亿元，同比少增612亿元，虽然较上月的1.01万亿人民币有明显的回落，但仍好于年初前两个月的低迷水平。

针对房地产开发建设投资回落后银行是否会提高对开发贷款的授信额度，据建设银行负责人表示，对优质开发商开发贷款会按既定额度投放，不会因准备金率的调整而大幅增加开发贷款额度。本次存款准备金率下调后，随着银行可贷资金的规模扩大后，部分银行对住户房地产按揭贷款政策或再度微调。一家国有大型银行个人金融部门负责人表示，此前该行暂停了房地产按揭贷款优惠。然而准备金率下调后，房地产贷款利率优惠空间将重新打开。“我们预计房地产按揭贷款优惠将在下半年继续推出，整体贷款额度宽松，客户不必急于申请房贷。”。

本网编辑电话连线了永州本地的房地产行业人士，厦门点创郑其瑞认为目前的国家对于房地产调控政策还不是很明朗，现在谈对于楼市的影响为时善早。联策黄斌预计经过前后两轮的准备金率下调，预计未来的开发商资金压力或许会得到缓解。仙舟商业地产吴伟说道：尽管央行的两次存款准备金下调但是对于房地产短期内不会有多大的影响。但是永州市房地产行业协会李良树则表示，这次的存款准备金率下调对于房地产发展有个很好的促进作用，至少对于未来的市场预期会有所好转。