标题：房地产商以价换量大打价格战

　　中国江苏网5月16日讯 作为港城楼市传统“卖房窗口期”，近期市场推新力度活跃，数量持续增加。但不可否认，楼市表现并未达到“红五月”的理想状态，以价换量消化库存的方式成为各家共识，尤其是平山、昌圩湖、新海新区等板块，楼盘间大打价格战，且有愈演愈烈之势。　　

　　新盘频频亮相 低价入市抢眼

　　近几日，新海新区一楼盘打出“开盘比特价、特价必超值”的宣传口号。该项目预计5月底开盘，开盘价格里含有1500元/平方米豪装，凡本周认购客户可享85折优惠，折后价4680元/平方米起。

　　“我们要销售的是精装房，一期是成本价销售，会和周边的几个楼盘相当，很超值。”电话中，一位置业顾问表示，周边楼盘对外是毛坯房销售，我们优势明显。

　　除该区域外，东部城区也有数家新盘采取低价入市，“3388元/平方米”起售的字眼，着实让购房者的心里产生了或欣喜或是无奈的复杂滋味。另外，宋跳板块某项目，一期推出数十套地中海水岸低密度物业，优惠后最低单价4010元/平方米起售。

　　据不完全统计，本月以来，新海新区、宋跳板块、昌圩湖、平山等多个区域近10家楼盘推出全新产品，大家不约而同采取低价入市的策略，大打价格战，以价换量促销售。

　　据了解，东区等一些区域发售新楼盘，依然会采取低价入市的措施，区域间的价格战态势愈演愈烈。

　　购房客户买单 销售形势看好

　　采取低价入市的项目，其销售形势如何？就在上周，在昌圩湖畔锦绣香江销售中心内，看房客济济一堂，认真听取置业顾问的介绍。

　　据介绍，该项目加推小高层房源并搞促销活动，号称低于成本价对外销售，最低每平方米2750元。“超常规的促销举措，确实吸引了购房者的眼光。”该项目一位工作人员表示，在售房源取得了明显去化，成功销售了20多套。

　　同样，采取低价入市的左岸项目，经过多天的去化，数十套臻品豪宅也认购了一半以上，创下港城低密度物业销售佳绩。除此之外，中心城区内的一些楼盘以超震撼的促销价格，也着实吸引了不少客户的眼球。

　　冲击区域楼盘 加剧双方博弈

　　尽管采取低价入市的楼盘取得了良好的销售业绩，但对于同区域的其他项目来说，无疑已经构成巨大压力。

　　据从事地产行业的程先生表示，纵观整个市区房价，形势不乐观，位置相对偏僻、配套相对薄弱的楼盘，以及东部城区的个别项目往往会率先扛起大力度促销旗帜，由此引发了楼市一轮价格战。

　　他还表示，目前一些区域的楼盘，采取低价入市，开盘价与周边楼价悬殊上千元，不管购房者能否实实在在享受到超值低价，但释放出的信号，给人造成楼价还要降，容易引发一部分客户观望，进而影响市场整体销售遇冷。

　　新浦一家楼盘刘总也表示，在市场已有一定存量房的情况下，持续增加的新项目，加剧了当前市场环境中供求关系的不平衡性，开发商之间的价格战势必会吸引部分购房者出手，但依然有部分购房人群采取观望态度，等待更为合适的购房时机，促使买卖双方博弈加剧。　　（编辑：庄婷婷）