标题：房地产电商试水满一年 被指噱头多过实际

每经记者 张敏 发自北京

经过一年的“试水”，房地产电商的规模正在持续扩大，似乎有方兴未艾之势。

5月13日，SOHO中国举行了今年以来的又一次网上拍卖，北京望京SOHO的两套写字楼和上海SOHO中山广场的一套写字楼被拍出，三套房源的总成交额达2275万元。

这是自去年4月首次启动网上售房以来，SOHO中国的第八次网拍，据统计，这八次网拍的总成交额达数亿元。除此之外，主要开发商如万科、恒大、保利、绿地、绿城、碧桂园、龙湖、世茂等也都参与了房产电商的试水。推行一年来，房产电商发展之势迅猛，并在挑战现有的销售模式。

SOHO中国董事长潘石屹曾表示，电子商务让客户购房更方便，预计未来3-5年所有人都将到网上买房。他还认为，房产电商将给现有的销售模式带来较大冲击。

从门户网站的动作看，对于房地产电商也颇为迎合。5月11日，腾讯房产的在线购房平台正式上线，成为继新浪、搜狐之后又一家启动房地产电商业务的门户网站。此外，一些专业房地产网站也纷纷开通上述业务。

此外，房地产电商的范围也在不断扩大，除普通住宅外，公寓、写字楼、商铺的承租权、旅游地产等都被拿来用于“电子商务”。

但业界对于房地产电商的前景，却一直有不同看法。北京中原地产市场研究部总监张大伟向《每日经济新闻》记者表示，房地产电子商务是“淡季之下的热市之举”，其噱头概念大于实际意义。

他还认为，一旦市场转好，房地产电商的规模势必萎缩。

事实上，不少业内人士认为，作为购房者最主要的“大宗消费品”，房地产电商很难取代传统的销售模式，其前景并不乐观。同时，房地产企业也很难保持对电子商务一如既往的热情。

据不完全统计，推进一年来，全国房地产电子商务的销售额不过十多亿，与传统的销售模式相比，差距十分明显。因此，电子商务对于房地产营销的作用，被不少人士所质疑。

“就像一个人，身体不好的时候需要个拐棍，谁身强体壮的拿个拐棍呢？”张大伟说。