标题：湘潭房地产开发销售双双回落

    湘潭房产网5月21日讯    从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0．5个百分点。这是年内第二次下调存款准备金率，下调后大型金融机构的存款准备金率下降到20%，回到2011年4月21日之前的水平，这也预示着渐进性的放松来促进转型成为了当前宏观调控的主基调。对此，湘潭房地产行业会有如何反应？

　　据了解，截至4月末，湘潭房地产开发贷款余额为21.1亿元，仅占全部贷款的3%，较年初减少1.4亿元，较去年同期减少4.6亿元。从房地产开发和销售情况来看：

    一是房地产开发投资增速逐渐回落。自2011年8月以来，房地产开发投资除今年1-2月因受结转上年度土地购置费等因素影响而一度有所反弹外，一直呈下行态势。目前，湘潭房地产开发投资完成12.3亿元，增长25.4%，增速较上年同期回落0.5个百分点。

    二是商品房销售面积和销售额增速双双加速下滑。“受去年以来国家房地产调控政策的影响，湘潭商品房市场观望气氛较为浓厚，房地产两大销售指标呈加速下滑态势。”市房产局负责人介绍。同时，我们也在相关统计数据中发现，当下，全市商品房销售面积增速已由2011年8月的27.4%一路跌至-48.8%，降幅达76.2个百分点；商品房销售额增速更是由2011年8月的63.2%跌至-44.5%，降幅达107.7个百分点。

　　调查中，部分湘潭房地产企业表示，此次准备金率下调对楼市是间接利好而非救市，除非国家房地产政策有所松动，否则短期内房价不会出现报复性上涨。