标题：未来的日子不好过 房地产服务业终究需要转型

　　“房地产市场最坏日子已经过去，但未来的日子也不会好过。”这是周忻对未来房地产形势的判断。

　　的确，代-理公司的日子并不好过。

　　“看代-理公司的晴雨表就可以看到整个行业的发展情况。” 周忻表示，市场一旦调控，首当其冲受影响的就是代-理服务业。开发商去年的财务报表非常亮丽的原因是他们计算的主要是2010年卖的房子。而代-理公司不一样，代-理公司是当即卖，下个月确认了就计入收入。

　　日前，世联地产预报上半年业绩将出现大幅下滑甚至是亏损。世联地产的2012年一季报显示，实现营业收入2.77亿元，同比下降20.5%，营业亏损1063万元。一位熟悉世联地产的业内人士告诉记者，去年，世联地产代-理的项目销售成绩都不理想，公司收缩战线，缩减了一些诸如媒介等非核心部门的投入。

　　而目前的市场状况也让不少代-理公司就开始担忧是否能够完成全年的任务。一位代-理行负责人向记者表示，去年市场情况不好，公司在9月份下调了全年的任务指标，但是年底还是没有完成。今年的任务与去年基本持平，目前看完成也比较困难。

　　而面对房地产服务行业的困境，周忻对公司进行了战略调整，将互联网与线下推广结合，建立二手房网上操作平台。

　　周忻曾表示，去年最惨的还不是代-理行，最惨的应该是二手房企业。而以二手房业务为核心的链家地产(微博)如今也加入了转型行列。日前，链家地产入股高策地产，持有高策地产20%的股权。而一手房经纪是高策的核心业务，两方的合作可以解决各自业务类型相对单一的问题。

　　“房子难卖，代-理费率降低了，开发商要求多了，整个行业的人员工资相对提高了，在这样一个状态下，房地产服务行业面临着巨大的调整。”周忻认为。