标题：长沙房地产开发动态周报 第一百期（5.20-5.26）

一、上周土地情况

上周长沙市内六区2宗土地成交。位于经开区普瑞大道与望城大道交叉口东南角的网挂【2012】06号宗地由湖南百家汇投资有限公司以17720万元竞拍所得；位于经开区普瑞大道与望城大道交叉口东南角的网挂【2012】07号宗地由湖南百家汇投资有限公司以17062万元竞拍所得。

二、上周开盘项目

上周长沙市内六区共6项目推出新品：

中国铁建•山语城5月20日开盘，主推90平方米房源，5080元/平方米起，均价5300元/平方米。另有88平方米二房在售，折后均价5500元/平方米，120平方米三房，折后均价5700元/平方米。

中建•麓山和苑5月20日开盘，在售80-110平方米现房，折后均价5000元/平方米左右，购房可获价值万元钻戒。

佳兆业•水岸新都5月26日开盘，主推111#栋32套洋房，3890元/平米起。另有二期77-130平方米房源，其中购买77、130平方米房源送全屋家电，购买88-104平方米送全屋空调。

利海•米兰春天5月26日开盘，主推80-115平方米三至四房，均价5200元/平方米。

高林•仕家6#栋准现房5月26日开盘，在售78-120平方米两房三房，4300元/平方米起。

三、上周获批预售证项目

5月20日-5月26日长沙市内六区共10个项目获批预售许可证。

开福区

5月23日，恒大雅苑二期59、60、76、77#栋获批预售许可证。

5月23日，香江锦城1#栋获批预售许可证，获批预售面积14719.36平方米，共160套房源和1套非住宅。

岳麓区

5月24日，保利•麓谷林语C3#栋获批预售许可证。

5月24日，涉外花园麓谷公馆获批预售许可证，获批预售面积55891.19平方米，共702房源和518套非住宅。

5月24日，麓谷明珠花园7#栋获批预售许可证。

5月25日，望兴景园二期12#栋获批预售许可证。

5月28日，金谷大厦#栋获批预售许可证。

雨花区

5月25日，中城•丽景香山37#栋获批预售许可证。

5月25日，万科•金域华府三四期26、27#栋获批预售许可证。

天心区

5月25日，乾城5#栋获批预售许可证。

四、上周成交情况

5月20日-5月26日长沙市内六区新建商品房网签2000套，网签面积为21.86万平方米，其中住宅网签1683套，网签面积为18.27万平方米。

五、上周小结

上周长沙楼市呈现以下特点：

（一）4月份长沙均价六七千的住房成交量最大     

从市物价局发布了4月份长沙重要商品价格监测结果显示：4月，商品房成交备案量逐步回升，本月环比增长9.92%;全市仅芙蓉区、望城区环比减少，其他各区县环比增幅均在9%以上。其中，90-120㎡三室两厅户型新增供应占比最大，超过32%，60㎡以下小户型新增供应比例也较大，达到20.51%。6000-7000元/㎡价位段成交备案比例最大，达25.68%，3500-5000元/㎡价位段成交备案比例居第二位，比例达25.00%。 

租房方面，4月主城区商业用房租金为54.64元/㎡，环比上升0.67%;住宅租金为15.15元/㎡，环比下降0.33%。住宅方面，芙蓉区以17.69元/㎡租金居于首位，除雨花区外，各区住宅租金环比略有下降。

（二）前四月新开工保障房228万套 

今年1-4月，全国已新开工保障性安居工程228万套，开工率为30%，基本建成150万套，完成投资2470亿元。5月18日，住房和城乡建设部官网披露了上述数据。

按计划，2012年，全国计划新开工城镇保障性安居工程700万套以上，基本建成500万套。财政部网站18日发布的一则新闻稿称，近日，财政部会同住建部下达了2012年中央补助城市棚户区改造专项资金212亿元，下达了2012年中央补助廉租住房保障专项资金105亿元。这105亿元用于补助廉租住房保障的专项资金，主要用于补助廉租住房保障工作中的租赁补贴以及购买、改建、租赁廉租住房开支。

长沙市房地产开发协会 好房子网(www.haofz.com)  联合发布

撰稿人:刘婕   联系方式:88660560

审稿人:蒋菁

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