标题：报告称房地产信托“信贷化”有悖经营本质

1楼

zhaowf 发表于：2012/5/29 14:24:00

　　房地产信托到期，到底是信托公司兑付还是地产公司兑付？这个简单的问题把信托公司“难”住了。房地产信托产品将在今年集中到期，迫于外界压力，部分信托公司不得不以自由资金接盘到期房地产信托。对此理财研究机构普益财富研究院范杰认为，信托本质为代人理财而非吸收存款，属直接融资范畴。但在业务发展中，开发商通过信托的融资成本普遍在20％以上，而信托产品预期收益率却在14％以下，信托公司挣了差价也须在信托兑付困难时为地产商“兜底”，也模糊了理财产品风险买者自负的本质。

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