标题：李杰：非常时期给房企营销精英们的几点忠告

(论坛现场 HOUSE365新房中心)

 亲自主持营销策划推广的房地产项目近100个，深度研究国内600多个典型房地产项目，辅导苏、鲁、豫等地房地产开发企业逾千家的李杰，身经百战，在房产营销方面有许多法宝。他通过乌鲁木齐“零首付”促销，南京一口价7389元/平米等实例将中国房地产定位“非常时期”。

李杰老师大声宣告“狼来了”，忠告开发企业千万不要低估中央这次楼市调控的决心，要树立忧患意识，认为楼市的低迷还将长期持续，在这种市场情况下，尤其考验开发企业销售人员的策划销售能力，在这一轮调整中，大的有可能变小，小的有可能消失，关键还是要看策略。

李杰老师认为在非常的市场环境中，开发商更要注重项目品质的打造。在市场好的情况下，一些炫耀性、鼓吹性质的宣传语言还能够奏效，但是市场冷却之后，购房者不再为开发商的推销语言所打动，真正打动购房者的是高性价比的产品、舒适超值的住宅。

最后，李老师与在座销售精英们分享了营销的八大法宝:1、挖掘产品竞争力；2、尝试精装修；3、策划编写项目手册；4、增强广告文案销售力；5、开展会议营销；6、训练销售队伍；7、让售楼人员走出去；8、系统是关键。在座精英纷纷表示受益颇多。