标题：成交回暖 昆明楼市五月一片红

　　如果说2012年昆明楼市的“金三”、“银四”有些分量不足，那么“红五月”真的如期而至了。据昆明市房产信息网数据显示，5月昆明楼市共成交各类商品房8490套，成交面积652995.81平方米，环比4月成交套数增加3835套，涨幅约为82.38%，成交面增加287805.9平方米，涨幅为78.81%；二手市场也迎来了一波小高潮，昆明二手房成交量环比4月出现了一定幅度的上涨，租赁市场也持续火热；土地市场方面也出现了年内的首次溢价地块。

　　一手房飘红 5月卖出8490套房源

　　据昆明市房产信息网数据显示，5月昆明楼市共成交各类商品房8490套，成交面积652995.81平方米，环比4月，成交套数增加3835套，涨幅约为82.38%，成交面增加287805.9平方米，涨幅为78.81%。

　　预售方面，5月昆明楼市盘申请预售证以及获批预售许可的楼盘较上月有所增加，预售面积为935718.91平方米。在经过5月小黄金周后，昆明很多楼盘都蓄势待发。天怡峰景最后一批房源将在近期内推出；营销方式方面，低价、特价仍然为主要手段，汇都中心、昆明玉器城都推出少量的特价房来吸引置业者；商业方面，东信中心城、经典双城的商业体都预计在近期推出市场，其余项目大多都以认筹形式蓄水。

　　红五月好成绩如何而来？云南大学教授、经济学院副院长郭树华分析认为，国家政策的调整、银行信贷政策的松动以及国家整体经济结构的调整是造成近几个月房地产成交量逐步上升的因素，但后期成交持续走高的可能性不会太大，毕竟目前国家的调控目的是确保房地产市场朝着健康、稳定态势发展。