标题：厦门澄清楼市“微调”传言 购房者信心或被激发

XMHOUSE 消息（记者 黄宝林）5月25日，《上海证券报》详细报道了厦门楼市政策的“微调”方案引发市场强烈反应，但是，厦门市国土房产局当天即在其官方网站上发布《关于厦门楼市政策微调有关报导的澄清声明》，声明称：厦门市将严格执行中央关于房地产市场各项调控政策，继续实行限购不变，不存在“微调”说法。事实上，虽然厦门楼市“微调”之说已经被官方否决，但“微调”乌龙事件发生后的一个星期以来，买卖双方中的购房者与开发商心态似乎已经悄然间发生了变化，市场信心或许已经重新被建立起来。

针对近期厦门是否放开“限购”一说，本网网友也展开积极讨论。一位网友表示，“买房投资是公民的权利，使用公权力限制房地产投资本来是不合理的，我个人认为‘微调’从某种程度上说是符合市场经济发展，也是未来厦门房市的趋势，‘微调’在客观上也是符合目前情况需要的。”不过，另一位网友却持有不同观点，“居住权本来就是每一个公民拥有的基本权利，是投机炒作剥夺了不少人的这个权利，投机炒作者猖狂，使许许多人望房兴叹，买房艰难。”

事实上，近期厦门岛内外多个楼盘展开大幅度的让利优惠，如市中心火车站片区的罗宾森璀璨新城二期，集美的聚镇、大学康城以及翔安的住宅莲花尚城、明发半岛祥湾和特房美地雅登、锦绣祥安的低价房源引来了购房群体的争抢，这也促成了厦门楼市的“以价换量”。

数据显示，截止目前，厦门5月份住宅成交量已达到4000余套，创出限购后的最高值，5月份当月成交量还有望突破2009年5月创下的4220套（史上第一）纪录。“调控一年多了，厦门的房价也就这样了，现在又放开限购的耳闻，我看接下来几个月房价可能会有反弹，都这么好卖。”一位购房者向记者表述。此外，立丹行的报告也显示：由于开发商库存压力得到部分释放，2012年第一季度回流资金较多，房价向下调整将在上半年完成。

某业内人士指出，其实开发商是乐于看到任何房地产市场回暖的信号，虽然厦门市国土房产局在第一时间澄清了放宽“限购”的传闻，但是“微调”事件已经给市场带来了一定的利好影响，在成交全面回暖的形势下，购房者的买房心态也有可能改变。

网友观点：

1、异地购房者中大部分是在厦门工作成为厦门常住人员的外地人，因为他们爱厦门，扎根于厦门，无房户，属于刚需族。

2、其实限购不应是限制外地人买房，而是限制投资型购房。如果限制每家只能买一套房，最多两套，房价还能涨那么凶猛吗？现实情况是，有钱的买房，没钱的也买房，原因只有一个，认为房子一定会增值。

3、根据以往历年来经验，房产管理局一这样说，房子又要大涨。厦门房价是在太低，不到北京六环以外的价格。第三产业太落后，长此以往，拿什么来建设闽南海西经济区，建设大厦门。作为其中的核心城市，房价还不到台湾、香港的1/5-1/10，怎么跟国际接轨？所有房子肯定上涨，这是所有发达国家的定律----中国要进入这个一流发达社会的圈子也要遵循此规律。

4、买房投资是公民的权利，政府使用公权力限制房地产投资本来是不合理的，我个人认为微调从某种程度上说是符合市场经济发展，也是未来厦门房市的趋势。专家说为啥你厦门人能买，外地人不能买，这样多少确实是有点歧视外地人，人本来就是相对公平的，所以微调客观是也是符合目前情况需要的。