湘潭房产网5月31日讯 一段时间以来，诸多新盘上市、折扣一个比一个多。有的人盘算，一旦买了房子，万一价格降下来岂不亏了？有的人担心，如果现在不买，假如价格真的涨上去了，那不也亏了？目前的湘潭房产市场形势是买房的好时机吗？许多人感到左右为难。
5月，湘潭房地产市的火热较之“金三银四”依然有增无减。据湘潭365房产网统计局，截至5月30日，湘潭商品房住宅成交1165套，成交面积131734平米，湘潭楼市“红五月”继续大放异彩。
分析人士指出，刚需族的集体爆发为楼市助力，而湘潭各大楼盘蜂拥而至的优惠 PK 也为房产市场增温加热。特别是从5月18日起，存款准备金率下调的消息更为楼市带来了不小的“清新”之气。存准金率下调、楼盘优惠打折风、地方政府救市风，各种风不断吹起，刺激着刚需入市的脚步。
有数据显示，湘潭新建商品住房六至七成置业者都属于首次置业人群，首次置业成为当前楼市消费绝对主力。
刚需出手买房或许正当时
日前，中国人民银行下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是年内第二次下调存款准备金率。存准金率下调，不论对开发商销售，还是购房者贷款，都将产生一定的促进作用。“对房地产投资是重大利好消息”，有业内专家认为。
对于购房者来说，此前由于分期付款最痛苦的贷款环节或许在此次存准金率下调的春风下变得相对容易。“降准”后，各银行会拥有更多的信贷额度，将为差别化信贷政策继续执行提供更多信贷支持。加之部分银行推出的利率优惠政策，对于依赖贷款买房的刚需族来说，确实是一大利好。
如此看来，存准金率的下调，对湘潭楼市的利好作用“毋庸置疑”。借力这股存准金率下调风，刚需出手买房或许正当时。
价格影响销量
应对年初的市场压力，众多开发商在多轮市场营销轰炸之后改变了市场策略，一些大品牌的开发商也推出了低折扣甚至以成本价发售，价格上更具备优势，加上品牌的影响力、楼盘的品质和服务，以求最快、最好的走量，赢得刚需市场。
目前不论是豪宅、别墅，还是普通住宅，价格上的推动力是促动销量的硬道理。近日，湘潭365房产网记者走访了一些刚需购房者，对于他们来说，同一板块内，哪个楼盘便宜肯定就去买哪个，所以不难看出“低价时代”的到来，势必会对六月份及之后几个月的楼盘销售，带来促进和增长的影响。
湘潭九华一楼盘经理告诉记者，对于湘潭房企来说，出于资金和调控的双重压力之下，不得不做出一些价格上的让步。另外，一些大品牌企业开发的楼盘推出特价房源，对于湘潭刚需买者不失为一个好的机遇，可以用最低的价格购买到心仪的好房子，可以更加仔细的选择楼盘，对比价格，选到既心仪又价格优惠的好房子。
编辑认为，虽然目前尚有一些买房者对房地产市场处于观望态度，但目前楼盘较多，房源种类齐全，优惠较多，调价集中的情况较为难得，刚需购房正当时，而湘潭市场的改善性需求也将迎来好时机，选择空间更丰富。
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