标题：青岛五月楼市成交量翻倍 房价下跌刚需族出手

  昨日青岛市房地产交易中心公布了5月全市房产交易成交情况。据统计显示，上月全市新建住宅共销售6935套，与4月的3526套相比翻了近一番。上月市内四区二手房成交了1159套，虽说没有新房成交上涨势头猛，但比4月的999套多了100多套，个别区域甚至再现“抢房”局面。专业人士分析指出，。6月开发商将继续实施低价战略，成交量将继续增长，有购房意向的市民看到合适房子可出手了。

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5月成交量环比翻一番

据悉，5月新建住宅共成交6935套，这一数据与3、4月份的三千多套相比，翻了一番。市内四区新建住宅成交2070套，与4月的1163套比也涨了近一倍。与去年同期相比，也要多出500多套。其中李沧区表现最为抢眼，成交高达1443套，在五市七区中排名第一，但市南、市北、四方三区成交一般，尤其是市南区仅有45套入账。周边区市中：胶州，成交1020套；城阳，成交970套；胶南，成交811套。

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“拼跌”带来楼市回暖

记者调查了解到，“铁三铜四”惨淡的成交量让岛城开发商所抱有的最后一丝希望破灭，进入五月，岛城开发商熬不住了，无论是地产大鳄还是本土房企纷纷亮出低价，在此刺激下成交量开始攀升。首先说说成交量高居榜首的李沧区。一楼盘5月20日盛大开盘，到场人数超过1400人，精装房起价7000元/平方米，最高优惠5万，再创千人抢房盛况，当日推出592套房源，现场认购超510套。地处李沧区重庆中路的一楼盘3月起降价，项目之前的起价是7600元/平方米，均价8500元/平方米，相比较而言，房价降了1500-2000元/平方米左右。该项目今年1月零成交，2月仅成交2套，3月放出优惠价后成交瞬间攀升至43套，4月成交91套，5月继续保持，成交89套。

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房价“探底”刚需族出手

看房市民刘先生告诉记者，他和媳妇老家都是莒南的，来青岛工作四五年了，七八千元的房子他们承担不起，所以这几年没想过买房的事，但今年好多盘都打出五六千元的特价，这让他们动心了，于是赶紧过来看房，目前他看好了一套50平方米的套二房，总价不到30万元，只等项目开盘就买下。城阳区本就是近年来我市新盘较为扎堆的区域，存量房非常多，每当市场下滑，就会出现大量降价盘，当前市场也不例外。继去年城阳白沙河畔区域三盘激战，将价格从八九千元每平方米拉到五六千元后，城阳黑龙江路以南区域，价格战也是愈演愈烈，进入5月，两大知名开发商罕见地“互掐”起来，先是一楼盘以起价5000元/平方米推出团购风暴，后另一楼盘释放出劲爆价格4980元/平方米，彻底引发城阳楼市的价格大战。“我记得2008年时天泰城价格在5500元/平方米左右，这次团购打出5000元/平方米，感觉直接穿越到了2008年。”购房市民李先生说。

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