标题：山东青岛五月份卖出6935套房 楼市硝烟再起

“金三银四”成泡影之后，5月岛城楼市全线飘红。来自青岛网上房地产的统计显示，5月岛城住宅成交6935套，环比4月大幅上涨，同比2011年5月的6416套微涨8.09%。市内四区新建住宅成交2070套，与4月的1163套比也涨了近一倍。楼市的密集推盘、巨幅优惠促楼市成交大幅回暖。据了解，本月岛城预计将有23个项目开盘，楼市将再起硝烟。

　　李沧以1430套居榜首

1日，市房产交易中心网上房地产公布了5月份全市房产交易情况，在新房方面，5月新建住宅共成交6935套，这一数据与3、4月份的三千多套相比翻了一番，成交势头大好。其中李沧区表现最为抢眼，成交高达1430套，在12区市中排名第一，但市南、市北、四方三区成交一般，尤其是市南区仅有45套入账。在各区市方面，表现较为不错的主要有胶州，成交1020套；城阳，成交970套；胶南，成交811套。

二手房方面，5月全市成交了1159套，比4月份的999套多出160套。“价格洼地一直都是刚需首选之地。 ”分析人士认为，万科生态城的开盘热销对李沧楼市的贡献最大，中南世纪城等老盘对李沧楼市成交量均有贡献。

　　低价入市或抢市场先机

受调控等政策影响，今年以来岛城楼市成交量持续下滑，不过，进入5月，开发商开始密集推盘，万科、中海等大鳄领衔低开走量，岛城楼市“日光盘”频现，低开热销再次成为开发商制胜的不二法宝。

5月城阳的楼市颇有看点。以天泰城微社区为代表的楼盘纷纷低开掐架，火药味十足，诱人的价格自然也吸引了众多刚需的目光。上月城阳区成交1007套，成交面积104572平方米，居月度排行榜第三。从整体来看，岛城降价盘包括了各个区域的楼盘，调控带来的资金压力已经令开发商不堪重负，降价、优惠则成为最优的选择方式。目前，岛城楼市的购房群体仍是年轻的刚需一族为主，对80-90平方米的套二及套三户型尤为关注。

　　岛城房价四个月连降

1日，中国指数研究院发布“2012年5月百城住宅价格指数”。数据显示，5月青岛住宅均价为9543元/平方米，环比下降0.55%。据搜房数据监控中心统计，青岛房价连降四个月，5月均价9543元/平方米，环比4月均价9596元/平方米下降0.55%。5月众多项目纷纷低开走量，再次拉低了青岛住宅的成交均价。

根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，5月全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。总体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌；十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。