标题：苏州楼市“红五月”显威力 6月开发商“拼跌”招数多

　　第一房产讯：在政策微调的作用下，刚需购房者积极入市，使得五月的苏州楼市成交量节节攀升，据第一房产不完全统计五月苏州楼市包括政策房在内的新建商品住宅成交量已超过万套，传统的“红五月”威力显现。接下来的六月便给了开发商们乘胜追击的动力，更多的希望能够抓住“红五月”的尾巴在新一轮的优惠促销中尽快地去化库存量。于是，这个六月，苏州楼市一场优惠持久战即将打响。

　　为抢客源 开发商“拼跌”招数多

　　传统楼市“红五月”显现，许多“蛰伏”已久的楼盘纷纷卯足了力气抢滩6月楼市。为了争夺有限客源，开发商纷纷亮出“拼跌”招数。据不完全统计，6月份苏州共有145家楼盘均推出了不同程度的优惠让利，其中包括105个直接打折项目，18个总价优惠项目，7个通过买房送车位、送物业费等名目间接降价的项目，5个团购优惠项目和10个推出特价房源的项目。

　　工业园区、吴中区、中心城区成为这场“拼跌”价格战主力区域。优惠形式上，除了9折、85折左右的优惠力度之外，给力的一口价房源、特价房、限时秒杀、总价直降优惠也不少，买房送车位、送物业费、送软装送家具更是屡见不鲜。面对调控政策的持续发力，6月开发商“拼跌”力度依旧不减。

　　据此，业内人士分析，“红五月”作为楼市的传统旺季，是开发商普遍认为的入市良机，加上近期市场有回暖迹象，大部分开发商不会放弃这一消化房源的好机会，所以“以价换量”作为提升成交量的最有效策略，仍是众多开发商的首选。同时，政策对刚性需求的有力扶持也是房地产团购日益壮大的重要因素。分析师预计近期楼市成交会进一步放量。

　　特惠房源云集 刚需项目折扣大

　　调控将投机、投资性需求挤出市场，购房主体逐渐转移到婚房、改善型刚需为主。在这场抢滩6月楼市的价格战中，一些高端项目为了吸引改善型刚需入市，在价格上纷纷“放下身段”，如万科尚玲珑、仁恒双湖湾、华润橡树湾等众多新老盘均推出优惠活动。万科尚玲珑推出了户型为118 ㎡和135㎡的房源，均价18000元/平米，按揭优惠5万，全款优惠8万；仁恒双湖湾推出85-195㎡户型，均价20000元/㎡，购买142㎡户型送软装和家具；而华润置地橡树湾推出的125-180平米公寓和 220-370平米平层更是给出高最24万的优惠额度，此外该项目还推出了46-89平米均价9000元/平米ihome供首次置业者选择。

　　针对首次置业者的刚需楼盘，更是狠拼折扣拼命抢夺客源。雅戈尔未来城和太阳城都推出特价房，此外准时签约还可享受1万元苏通卡、1万元指定车位一个；上周销冠中海国际社区橙郡开出9300元/平米的售价，并且中海国际社区长岛湾总价直减23-33万；高新区的旭辉上河郡由8500元/平米的均价降至7500元/平米外，老带新还有豪礼送；合景领峰推出一口价房源；首开班芙春天总价直降20万；万科金色里程90平米户型限时秒杀20万……这样的优惠力度，势必将引爆苏州楼市的刚需购房热潮。